Un duplex in attico dal fascino unico, tra luce, volumi e natura

In un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre una rara qualità della vita, tra comfort contemporaneo, fascino architettonico e atmosfera calda.

Sviluppando circa 156 m² di spazio abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la disposizione pensata per una vita familiare piacevole e fluida.

Un'area di vita spettacolare

Dall'ingresso, perfettamente arredato con armadi integrati, l'appartamento rivela un senso di spazio particolarmente piacevole.

Il soggiorno, bagnato di luce, impressiona con la sua altezza sotto il soffitto e il suo magnifico volume cattedrale aperto sulla galleria. Il caminetto sottolinea il carattere conviviale del luogo, mentre il balcone prolunga naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e la campagna circostante.

La cucina completamente rinnovata offre linee contemporanee, bei volumi di stoccaggio e attrezzature di qualità, in uno spirito che è sia elegante che funzionale. Un vero e proprio spazio di vita pensato per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.

Un primo livello confortevole e funzionale

Il livello principale accoglie anche:

• Una bella camera da letto per i genitori con vista libera sulla natura circostante


• Un bagno rinnovato con doccia all'italiana nel 2020


• Un locale aggiuntivo che può accogliere, a seconda delle esigenze, uno spazio lavanderia privato, un bagno per gli ospiti o ulteriore stoccaggio

Una lavanderia comune con accesso libero via sistema di carta completa le prestazioni dell'edificio.

Una galleria piena di fascino e spazi polivalenti

Dal soggiorno, la scala conduce a una superba galleria aperta, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura, una sala TV o uno spazio giochi.

Il piano serve anche:

• Due camere da letto aggiuntive piene di fascino


• Un secondo bagno


• Uno studio

L'apertura sul soggiorno e i volumi sotto il tetto conferiscono all'intera area un'atmosfera unica, luminosa e particolarmente calda.

Annessioni e comfort quotidiano

Questa proprietà beneficia anche di prestazioni molto apprezzate:

• Una grande cantina privata con elettricità


• Un garage spazioso chiuso con punto d'acqua, perfetto anche per lo stoccaggio o uno spazio fai-da-te


• Un posto auto all'aperto

I comproprietari beneficiano inoltre:

• Un'area giochi


• Un locale comune per biciclette e stoccaggio


• Bei spazi verdi che circondano la residenza

Una situazione ideale tra natura e accessibilità

Nascosta in un contesto pacifico circondato da campi e verde, la proprietà beneficia di una fermata dell'autobus a meno di 200 metri, che consente di raggiungere facilmente Rolle e la sua stazione ferroviaria CFF.

Una proprietà rara, che combina fascino, volume e qualità della vita, ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento familiare con personalità autentica in un ambiente privilegiato sulla Côte.