Qualità incontra tradizione e lusso - OBERHOF IN BRAUNAU TG

Un casale del 1899, ristrutturato senza compromessi nel 2019 e profondamente radicato nel suo carattere storico.

L'Oberhof a Braunau (TG) è un'opera d'arte senza pari. La stufa a mattoni originale del 1942, il parquet in quercia e le travi a vista creano un'atmosfera accogliente - combinata con una cucina Eisenring di alta qualità con induzione Bora, un'area benessere con sauna, bagno di vapore e luce infrarossa, nonché un comfort di vita intelligente su 294 m² e 5,5 locali.

Ma la cosa più preziosa inizia all'esterno: su 42.508 m² di terreno, troverete un'infrastruttura equestre di alto livello. Una scuderia moderna per fino a 8 cavalli con una sala della sella riscaldata, un sistema di alimentazione individuale con chip, una sorveglianza con telecamere e un impianto di musica Sonos nella zona della scuderia. 28.460 m² di pascolo chiuso e 11.253 m² di bosco misto completano l'offerta.

Il punto forte assoluto: un'area di movimento semi-aperta (17,5 × 23,4 m, costruita nel 2022) con un suolo di dressage professionale - e direttamente al di sotto, un garage sotterraneo in cemento armato con 332 m² e 7 posti auto. Una combinazione che probabilmente non può essere trovata se non una volta in questa forma in Svizzera.

L'infrastruttura moderna include un sistema fotovoltaico da 22 kWp, una connessione in fibra ottica, un controllo intelligente della casa e una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia. Un giardino di stile parco con 1.500 piante - tra cui 12 alberi inoculati con tartufi - e una fontana con la sua propia sorgente completano questa proprietà eccezionale.

L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è il leader del mercato e il specialista nella vendita di proprietà equestri in Svizzera, e ciò dal 2008 - un'esperienza che si paga.