Benvenuti a Steinhölzlistrasse 1 a Gerlafingen - un quartiere residenziale centrale e ben collegato con collegamenti ottimali, a pochi minuti dagli assi di trasporto importanti. Grazie alla vicinanza diretta all'autostrada, potete beneficiare di una connessione rapida nella direzione di Zurigo, Basilea e Berna. Allo stesso tempo, la praticità quotidiana, le brevi distanze e un ambiente di vita piacevole si congiungono qui - e, in modo sorprendente, anche un alto grado di idillio e di privacy, che non si sarebbe mai aspettato dall'esterno.

Permettetemi di presentarmi: una casa familiare di 6,5 locali affascinante e spaziosa che è tutt'altro che ordinaria. Dalla mia data di costruzione nel 1933 e dal mio ampliamento di alta qualità nel 2007, ho potuto svilupparmi in modo continuo - e oggi vi offro uno spazio di vita impressionante di 243 m² e un terreno di 679 m² una casa piena di possibilità, di calore e di individualità.

Potete già sentire la mia atmosfera speciale quando entrate. Il mio ingresso spazioso con una grande guardaroba compresa di compartimenti di stoccaggio vi accoglie e vi conduce più avanti nel mio cuore: uno spazio di vita impressionante con un'altezza del soffitto di 3,34 m, molta luce e un camino svedese che crea un'atmosfera molto speciale.

La mia cucina aperta con zona pranzo vi invita a cucinare e a condividere momenti insieme. La zona pranzo era originariamente una stanza separata e può essere nuovamente separata se necessario - una flessibilità che convince.

Nel sottotetto, una vasta camera da letto di 36,10 m² vi attende, costruita nel 2022, con un'altezza di falda impressionante di 3,37 m - un rifugio con un carattere di loft e un sentimento di vita molto speciale. La mia offerta di locali è completata da quattro altre stanze luminose e polivalenti.

Il mio seminterrato ha anche molto da offrire: uno spazio di svago riscaldato con finestra crea uno spazio supplementare per gli svaghi, la fitness o l'ufficio a casa - secondo le vostre esigenze.

Il mio spazio esterno è una vera oasi di benessere: un paesaggio di giardino curato con una pergola, uno spazio di riposo, uno spazio di barbecue e un piccolo stagno di ninfee vi invita a sostare. Un elemento particolarmente speciale è la mia sauna di facciata di alta qualità nel giardino, che vi permette di godere di momenti di benessere privati sotto il cielo aperto. Qui potete godere di una pace e di una privacy inaspettate - un luogo che provoca un vero effetto di sorpresa per molti visitatori.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Casa familiare di 6,5 locali eccezionale con molto carattere
• Spazio di vita spazioso di 243 m² su 679 m² di terreno
• Posizione centrale e attraente con una eccellente accessibilità (collegamento autostradale e piscina nelle vicinanze)
• Non 08/15 - piano di casa unico e altezze di locali speciali
• Spazio di vita impressionante con un'altezza del soffitto di 3,34 m e camino svedese
• Camera da letto di sottotetto vasta (36,10 m²) con un'altezza di locale fino a 3,37 m
• Oasi di giardino con pergola, spazio di barbecue e sauna di facciata di alta qualità
• Spazio di svago riscaldato nel seminterrato con luce di giorno e accesso esterno
• Cucina aperta con zona pranzo polivalente (che può essere nuovamente separata)
• Due bagni (vasca da bagno e doccia)
• Garage, ripostiglio per biciclette e 4 posti auto esterni
• Zona W4 - anche adatta a un uso commerciale silenzioso
• Molto buona sostanza di costruzione e continuamente rinnovata in modo estensivo
• La muratura è una muratura a due gusci (nessun costo di rinnovamento)

Il mio ambiente mi rende particolarmente attraente: Gerlafingen...