MC Private Office SA propone un immobile residenziale di rendita ideale, situato a distanza a piedi dalla stazione CFF, dai negozi e dal lago di Bienne.

Costruito nel 1932 e regolarmente mantenuto, l'edificio si compone di 10 appartamenti oltre a posti auto.

La superficie locativa attuale è di circa 735 m².

L'immobile presenta un potenziale di sviluppo attraverso l'aménagement dei combles, che consente la creazione di superfici residenziali aggiuntive e un aumento della superficie abitabile globale. Questo progetto si accompagna a un'ottimizzazione qualitativa dell'immobile, includendo la ristrutturazione delle aree comuni, il miglioramento dello standard e l'integrazione di un ascensore.

Inoltre, è stata identificata una riserva locativa. Parte degli alloggi presenta un potenziale di ottimizzazione, sia in termini di livello locativo che di riposizionamento dopo i lavori.

Questo immobile offre così un doppio levatore di creazione di valore, combinando lo sviluppo di superfici e il miglioramento progressivo dei redditi locativi.

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