Villa in PPE con piscina di 6,5 locali + mezzanino

ESCLUSIVITÀ - Villa con piscina a Savièse | Vista panoramica | Grande terreno | Possibile reddito di locazione

Situata nelle alture di Savièse, in un quartiere residenziale calmo e molto ricercato vicino a Sion, questa magnifica villa con piscina in PPE offre un ambiente di vita eccezionale.

Immersa in un terreno di quasi 2'900 m², la proprietà beneficia di un ambiente verde privilegiato e di una vista panoramica impareggiabile sulle montagne, la pianura del Rodano e i castelli di Sion.

Un luogo raro, luminoso e pacifico, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.

 
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Villa 6,5 locali in duplex + mezzanino
Superficie di vendita: ca. 352 m²

PIANO TERRA :
Ingresso con guardaroba
Ampio soggiorno con camino e soffitto alto
Accesso diretto al balcone, alla terrazza e al giardino
Cucina attrezzata aperta con area pranzo
Camera da letto principale
2 camere da letto
Bagno completo (idromassaggio, doccia, WC, doppio lavabo)
WC per gli ospiti
PRIMO PIANO :
Ampio mezzanino
2 camere da letto (una con cabina armadio/galetas)
Bagno con doccia (doccia, WC, lavabo)
SEMINTERRATO :
Lavanderia
Cantina/ripostiglio
 
ESTERNO - CONTESTO ECCEZIONALE
Piscina riscaldata (63 m²)
Terrazza coperta con area pranzo sotto glicine
Giardino privato (715 m²)
Terreno privato totale: 1402 m²
Alberi da frutto
Legnaia e canile
Un vero e proprio rifugio di pace, ideale per godersi all'aperto tutto l'anno.

 
PARCHEGGI
2 posti auto coperti
CHF 20'000.- / posto (in aggiunta, acquisto obbligatorio)

1 posto auto non coperto
CHF 15'000.- (in aggiunta, acquisto obbligatorio)
 
POTENZIALITÀ SUPPLEMENTARE
Due appartamenti indipendenti disponibili anche (in aggiunta) :

2,5 locali (affittati)
3,5 locali, recenti (affittati)

? Ideale per :

Reddito di locazione
Famiglia multigenerazionale
Investimento immobiliare

 

CARATTERISTICHE
Costruzione 1994, perfettamente mantenuta
Riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
Camino
Travi a vista
Vélux con tende elettriche
Dimmer/interruttore per luce e temperatura
Molti spazi di stoccaggio inglobati
Cancello elettrico
Luce solare ottimale tutto l'anno
Quartiere calmo, senza inquinamento acustico ai margini della zona edificabile
Residenza principale o secondaria
 
SUPERFICI
Superficie netta: 226,86 m²
Superficie lorda: 236 m²
Balcone: 21 m²
Terrazza: 129 m²
Giardino: 715 m²
Piscina: 63 m²
Superficie di vendita: 352 m²
Cantina: 7,92 m²
 
LOCALIZZAZIONE
Il comune di Savièse offre :

Luce solare eccezionale
Ambiente naturale preservato
Prossimità immediata a Sion
Accesso rapido a scuole, negozi e trasporti
Qualità di vita riconosciuta
 
PUNTI DI FORZA
Vista panoramica eccezionale
Terreno grande e raro
Piscina riscaldata
Ambiente calmo e verde
Possibile reddito di locazione (in aggiunta)
Proprietà ideale per famiglia o investimento

 
Disponibilità: da concordare
Contattatemi per ulteriori informazioni o una visita.

E se cambiaste aria ?