SAXON - SPECIALE INVESTITORE | Appartamento 2.5 locali ristrutturato con rendita immediata

ESCLUSIVITÀ

A soli 10 minuti da Sion e Martigny, nel cuore del villaggio di Saxon, scopri questo incantevole appartamento 2.5 locali attualmente affittato, ideale per un investimento sicuro e redditizio.

Situato al 2° piano di un edificio ben mantenuto con ascensore, questo appartamento luminoso di 65 m² beneficia di una posizione eccellente, vicino a scuole, negozi, stazione ferroviaria e accesso autostradale.

• Un investimento con rendita immediata
• Appartamento attualmente affittato a CHF 1'150.-/mese, incluse spese
• Reddito da affitto: CHF 13'800.-/anno
• Reddito lordo attraente: 4,2 %
• Inquilino in loco
• Proprietà perfettamente mantenuta e regolarmente ristrutturata

Distribuzione:

• Entrata con armadi a muro
• Cucina completamente attrezzata
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone
• Ampia camera da letto di circa 15 m²
• Bagno ristrutturato con spazio per una lavatrice
• WC separato
• Balcone coperto con orientamento sud-ovest di circa 8 m²

Ristrutturazioni e punti di forza:

• Edificio costruito nel 1980
• Pannelli fotovoltaici installati nel 2021
• Caldaia sostituita nel 2023
• Pavimenti sostituiti
• Pittura rifatta
• Bagno ristrutturato nel 2017
• Appartamento in condizioni eccellenti
• Residenza principale o secondaria consentita

Superficie:

• Superficie abitabile lorda: 61 m²
• Superficie balcone: 8 m²
• Superficie di vendita: 65 m²
• Superficie totale: 69 m²

Annessi:

• Cantina inclusa nel prezzo
• Box garage obbligatorio, aggiuntivo CHF 30'000.-

Situazione ideale

• Stazione ferroviaria a 5 minuti a piedi
• Fermata autobus a proximità immediata
• Scuole e asili a pochi passi
• Accesso autostradale a 3 minuti
• Prossimità diretta a Sion e Martigny

Saxon incanta con la sua qualità della vita, autenticità e posizione strategica nel cuore del Vallese. Una proprietà rara che offre sicurezza per l'inquilino e reddito attraente.

Contatto e visite: 077 405 02 36

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