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Locali
4.5
Prezzo di vendita
CHF 825'000.–

"Appartamento di 4,5 locali a Stadel-Winterthur"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Unterdorfstrasse 7, 8404 Stadel (Winterthur)

Tempo di percorrenza

  • 17 min.Stazione: Reutlingen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.Primarschule Stadel
  • Trasporti pubblici

    16 min.Reutlingen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 825'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Superficie utile:
96 m2
Anno di costruzione:
2026

Descrizione

Residenza NEUFROHSINN - La tua nuova casa appena fuori le porte di Winterthur a Stadel

Appartamenti 2,5 - 5,5 locali e 5,5 locali REFH
La residenza NEUFROHSINN a Stadel vicino a Winterthur combina il moderno con un concetto architettonico ben pensato in un ambiente calmo e naturale.

Il progetto comprende quattro case unifamiliari e un edificio a più piani con diversi appartamenti moderni.

Attraverso la combinazione equilibrata di case individuali e alloggi comuni nell'edificio a più piani, si crea un quartiere armonioso che risponde alle esigenze di diverse situazioni di vita. L'accesso ottimale via la Unterdorfstrasse e il parcheggio sotterraneo comune garantisce un accesso senza problemi a tutte le unità abitative.

È particolarmente degno di nota l'accessibilità senza barriere degli appartamenti nell'edificio a più piani, che possono essere raggiunti tramite un ascensore confortevole.

Case unifamiliari

Case unifamiliari - Le quattro case unifamiliari nella residenza sono caratterizzate dalla loro generosa disposizione degli spazi e dalla loro area di vita ben pensata. L'accesso diretto al parcheggio sotterraneo offre un massimo di comfort e combina la funzionalità con l'ambiente di vita moderno.

Le case si estendono su tre piani - dal seminterrato con accesso diretto al parcheggio sotterraneo alla mansarda, che può essere utilizzata come spazio di vita o di lavoro supplementare.
Il piano terra impressiona con uno spazio di vita e di pranzo aperto, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Una cucina moderna e attrezzata di alta qualità è integrata in modo armonioso nel concetto di vita e offre sia uno spazio di stoccaggio ampio che elettrodomestici da cucina moderni. La terrazza spaziosa con giardino adiacente e una pergola confortevole estende lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi nella natura.
Al piano superiore, si trovano i ritiri privati con due camere da letto spaziose e due bagni eleganti, uno dei quali è dotato di una combinazione di doccia e vasca da bagno.
La mansarda offre uno spazio di vita supplementare, che può essere utilizzato in modo flessibile - sia per due camere da letto supplementari, come ufficio a casa o come spazio di svago.

MFH

Oltre alle case unifamiliari, l'edificio a più piani offre diversi tipi di appartamenti che si adattano alle esigenze di alloggio diverse.
L'appartamento 2,5 locali al piano terra impressiona con un piano di lavoro funzionale e uno spazio di seduta privato, che estende lo spazio di vita all'esterno. Si trovano anche al piano terra la sala biciclette e i compartimenti di cantina degli appartamenti individuali, che offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.
Al piano superiore, un appartamento 3,5 locali spazioso con una loggia elegante e un appartamento 4,5 locali spazioso con un balcone sono in costruzione.
La mansarda ospita due appartamenti 3,5 locali, che si caratterizzano per la loro generosa disposizione degli spazi e la loro sensazione di vita unica sotto il tetto. Uno degli appartamenti dispone di un balcone privato, che offre un comfort di vita supplementare.
Tutti gli appartamenti dell'edificio a più piani sono progettati per rispondere alle norme di vita elevate con spazi di vita generosi, cucine moderne e bagni moderni. L'architettura aperta consente un utilizzo flessibile degli spazi, mentre materiali di alta qualità e superfici nobili creano un'ambiente di vita elegante.
Un punto forte particolare della residenza è la possibilità di progettare l'arredamento interno secondo le proprie idee. 

Generale

I compratori hanno la possibilità di selezionare i rivestimenti del pavimento, i colori delle pareti, le facciate della cucina e le installazioni sanitarie in modo individuale e di progettare così la loro casa secondo i loro desideri personali. Sia che si tratti di parquet eleganti, piastrelle di pietra moderne o cucine di design stilose - i futuri residenti possono scegliere tra una varietà di materiali e elementi di attrezzatura di alta qualità per realizzare il loro sogno di casa.
Oltre all'attrezzatura di alta qualità, la residenza NEUFROHSINN impressiona anche per il suo metodo di costruzione individuale. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore efficiente (EKZ Contracting) con sonde geotermiche, che garantisce un approvvigionamento di calore rispettoso dell'ambiente e rentabile.
Il parcheggio sotterraneo offre possibilità di parcheggio generose, in modo che le auto siano parcheggiate in sicurezza e al riparo dalle intemperie. Inoltre, sono disponibili locali di stoccaggio per biciclette e passeggini per offrire ai residenti un massimo di comfort. Gli spazi esterni comuni sono stati progettati con molta attenzione ai dettagli e offrono non solo zone di riposo verdi ma anche aree di gioco attraenti per le famiglie con bambini.
La residenza NEUFROHSINN è un progetto residenziale unico che combina il comfort di vita moderno con un'architettura di alta qualità. Qui, si creano soluzioni di alloggio individuali per le persone che valorizzano la qualità, il design e un ambiente naturale. Sia che si tratti di una famiglia con bambini, di una coppia o di una persona sola - ognuno trova il tipo di alloggio che si adatta alle proprie esigenze individuali.

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Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

impuls immobilien ag
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Birchweg 17
8472Seuzach
N. Inserzione
4003141697
Rif. oggetto
250612-405

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