Grande potenziale nel cuore del Jura!
Una casa da reinventare: pietra antica, volumi, progetto di vita tra natura e connessioni europee. Un'opportunità rara per coloro che vogliono creare uno spazio di vita a loro immagine.

Ci sono luoghi che non si visitano solo con gli occhi, ma anche con l'immaginazione. A Damphreux, in un villaggio pacifico del Jura, questa antica casa in pietra del 1876 attende un nuovo capitolo della sua storia.

Situata all'indirizzo "Sur la Côte 14 e 14A", sul lotto 75 di Damphreux, questa casa offre un grande potenziale di trasformazione. Damphreux-Lugnez seduce con il suo ambiente calmo e la sua qualità della vita. Un luogo ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e un ritmo di vita più rilassato.

La proprietà si estende su 630 m² di terreno. Comprende:

- un edificio principale (antica abitazione con annesso rurale), costruito intorno al 1876;
- un edificio annesso (garage/rimessa), della stessa epoca.

L'edificio non è abitabile e richiede una ristrutturazione. Tuttavia, è collegato alle utenze: acqua, elettricità, telefono e fognature. Quindi, ci sono lavori da fare, ma la struttura e i volumi offrono una base salda per un bel progetto. Il suo principale vantaggio risiede nella sua posizione: sebbene le distanze dai confini del lotto non corrispondano più alle norme attuali, gli edifici beneficiano di un riconoscimento legale a causa della loro costruzione precedente al 1970. Gli edifici esistenti costituiscono così una base rara e preziosa per progettare un progetto ambizioso.

I volumi permettono, ad esempio, di creare una casa principale con alloggio indipendente, una casa familiare con spazio per un caro, un investimento locativo o un progetto di ristrutturazione personalizzato.

Ideale per una famiglia che cerca calma e spazio, un artigiano con laboratorio, una persona sola che vuole concretizzare un progetto di vita.

Altri vantaggi sono:

- Una buona posizione nel villaggio.
- Parcheggio e garage (rimessa): l'annesso rurale può essere convertito in un grande garage (anche per camper) o laboratorio.
- Una cantina in pietra con un forno a pane ben conservato.
- Contatto diretto con la natura.
- Buona insolazione.
- Prossimità a una fermata dell'autobus.
- Possibilità di installazione di una sonda geotermica.
- Un indice di utilizzo del suolo non saturo (potenziale di densificazione).

Serenità rurale e accessibilità europea - un equilibrio raro tra qualità della vita nel villaggio e connessioni regionali e transfrontaliere:

- Rete autostradale svizzera (A16): 15 minuti.
- Rete autostradale francese (A36): 30 minuti.
- Stazione ferroviaria di Porrentruy: 10 minuti.
- Stazione TGV Belfort-Montbéliard (Meroux-Moval): 30 minuti (2 ore e 50 minuti da Parigi).
- Aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: 50 minuti.
- Porrentruy: 10 minuti (negozi, cultura, patrimonio)
- Delle (15 minuti), Montbéliard, Belfort (40 minuti)

Questo immobile si rivolge a privati che vogliono creare una casa a loro immagine, valorizzando la pietra antica e i volumi esistenti. Non promette facilità, ma libertà.

Una visita permetterà di comprendere meglio il potenziale dell'immobile e di immaginare concretamente le possibilità che offre. Le visite sono organizzate sul posto da una persona di fiducia che vive nel villaggio e disponibile in modo flessibile.