Oggetto
Vecchia fattoria distaccata, costruita nel 1923, volume 2584 m, superficie abitabile di circa 173,0 m², superfici secondarie di circa 408,0 m², molte stanze secondarie, garage per 2 auto (una dietro l'altra), vari spazi di stoccaggio all'aperto

Variante di offerta 1:
Acquisto della parcelle completa (2406 m²) con fattoria CHF 1380000.

Variante di offerta 2:
Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) CHF 880000.

Variante di offerta 3:
Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) e parcelle adiacente (circa 647 m²), totale CHF 1130000.

Posizione all'interno di Ittenthal
La proprietà è situata nella parte occidentale di Ittenthal. La fattoria distaccata si trova sulla strada principale poco trafficata, che collega il quartiere di Ittenthal con Kaisten. Direttamente dietro, su una pendice a sud, si trova la riserva di terreno edificabile. La fermata dell'autobus più vicina è a disposizione immediatamente accanto alla casa. Un'esposizione soleggiata di prima classe e una bella vista sulla campagna circostante sono inclusi.

Caratteristiche speciali
Il bel giardino con verdure e fiori offre non solo un idillio per le persone con un pollice verde, ma contribuisce anche alla biodiversità. Le molte stanze secondarie e il terreno edificabile supplementare offrono possibilità infinite.

Per chi è adatto l'oggetto?
Sono possibili molteplici utilizzi diversi. C'è abbastanza spazio per gli hobby, il soggiorno e il lavoro, ecc. Una grande famiglia/multiple generazioni o, ad esempio, 2-3 famiglie che vogliono vivere una accanto all'altra potrebbero anche trovare la loro fortuna qui.

Programma di stanze
Sotto-scala:
Stanza di riscaldamento 25,0 m²
Cantina 10,0 m²
Cantina 30,0 m²
Stanza di stoccaggio/cantina 22,0 m²

Piano terra:
Ingresso/corridoio 10,0 m²
Soggiorno 19,0 m²
Stanza (chiusa) 16,0 m²
Anticamera/lavanderia 8,0 m²
Doccia/WC 5,0 m²
Cucina 13,0 m²
Stanza 16,0 m²
Stanza di stoccaggio 6,0 m²
Fienile/stalla 185,0 m²
Garage 58,0 m²
Stanza di stoccaggio aperta 48,0 m²
Soggiorno coperto 30,0 m²

1° piano:
Area preliminare (in costruzione grezza) 45,0 m²
Stanza 15,0 m²
Stanza 11,0 m²
Cucina/doccia 6,0 m²
WC 3,0 m²

Ampliamento e stato
Sono state effettuate ristrutturazioni continue. Potete ottenere un'anticipazione di queste nella documentazione di vendita, che potete ordinare presso di noi.
La proprietà è abitabile per le persone con esigenze modeste. Le stanze hanno bisogno di una nuova mano di vernice, e forse pavimenti di sostituzione devono essere presi in considerazione. L'anticamera al piano superiore è in costruzione grezza ma può essere abitata senza problemi per il momento.

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