Situata a Bossey, a soli 5 minuti dagli uffici doganali di Croix-de-Rozon e Pierre-Grand, questa casa familiare offre un accesso rapido a Ginevra (8 minuti da Carouge, 17 minuti dal centro città) e costituisce un'alternativa particolarmente competitiva al mercato immobiliare ginevrino.

Con una superficie utile di circa 180 m², questa casa a schiera su un lato offre bei volumi e un'organizzazione funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e prossimità immediata alla Svizzera.

È situata su un terreno privato di circa 361 m², diviso in diverse aree (terrazza, area giochi, orto, campo di petanque), e beneficia di un ambiente residenziale calmo e ricercato.

Ampio soggiorno di circa 60 m², bagnato di luce, con cucina integrata aperta, che beneficia di una doppia esposizione: balcone con vista sul Giura su un lato e accesso alla terrazza/giardino sull'altro. WC indipendente al livello principale.

Troverete i piani 3D all'indirizzo: maison-proche-geneve(.)fr

(Copiate/inserite nell'address bar del vostro browser internet, semplicemente rimuovendo le parentesi tonde attorno al punto per accedere alla presentazione della mia proprietà.)

Caratteristiche principali

• Accesso rapido a Ginevra, ideale per pendolari transfrontalieri (trasporti pubblici a proximità immediata dell'ufficio doganale)

• Spazio generoso: 6 locali, tra cui un luminoso soggiorno con altezza del soffitto di 2,5 m

• 3 camere da letto al piano superiore + possibilità di una 4ª camera (trasformazione del guardaroba).

• 2 bagni e 1 WC

• Bella entrata con armadio a muro e grande, funzionale lavanderia

• Stufa a legna installata nel 2023

• Grande garage con porta elettrica (2023) + posti auto

• Ambiente familiare, area comune sicura all'interno della coproprietà

• Scuola, ristorante e negozio di generi alimentari a pochi passi

Dettagli tecnici

• Diagnostica della prestazione energetica: Classe C

• Riscaldamento a gas naturale (caldaia 2019)

• Addolcitore (2019)

• Manutenzione del tetto eseguita nel 2025

• Buona isolamento (vetro doppio)

• Tassa fondiaria: 1.283 € / anno

Prezzo 669.000 CHF

Proprietà ricercata nella regione – visite su richiesta.

👉 "Possibilità di accompagnamento per le procedure di acquisto transfrontaliere". Spese a carico del venditore.

Perché questa proprietà è un'opportunità?

La sua posizione strategica al confine ginevrino, combinata con i suoi spazi generosi, la rende un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano spazio senza compromettere l'accesso a Ginevra.