Nella zona « Pré du Moulin », nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Vallese, sarà presto realizzato un nuovo progetto immobiliare di grande portata. Questo sviluppo residenziale comprenderà 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2'500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso si organizza in tre file orientate a sud, al fine di massimizzare l'esposizione al sole durante l'intera giornata. Ogni villa avrà un giardino privato, una piacevole terrazza, un balcone, nonché un riparo per auto e biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte in vendita.

Tra queste abitazioni, la villa n°8 occupa una posizione privilegiata alla fine della fila. Situata nel sudest del progetto, beneficia di una posizione che garantisce una maggiore privacy e una vista molto libera.

L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, dove si apre un ampio ingresso con armadi a muro, che offre spazi di stoccaggio pratici e discreti. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica.

Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno dotato di doccia all'italiana e uno stanzino, che completa la disposizione di questo spazio di vita.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² di superficie calpestabile), dotata di un guardaroba e di un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di più di 10 m² e 11,50 m² (~13 m² di superficie calpestabile), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo a partire da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo. Il corridoio di distribuzione comprende anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.

Collocato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.

Dettagli tecnici

• Muratura con isolamento periferico e intonaco
• Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento
• Pannelli fotovoltaici
• Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
• Copertura del tetto con tegole
• Finestre con telai in PVC bianco e vetro triplo
• Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle in grès 30x60 cm
• Pavimento in legno laminato nelle camere
• Tende in alluminio
• Attrezzature da cucina di alta qualità
• Piano di lavoro in granito
• I rivestimenti sono scelti dagli acquirenti
• Budget cucina: circa 21'000 CHF
• Budget sanitario: circa 13'400 CHF

Annessi

• Garage aperto per 2 auto e biciclette incluso
• Possibilità di acquisire 1-2 posti auto coperti in aggiunta a 28'000 CHF ciascuno

Osservazioni:

• Le misure sono calcolate sulla superficie abitabile lorda (SAL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (superficie misurata) delle stanze.
• Il volume della casa non include il riparo auto.
• La scelta dei rivestimenti è fatta dagli acquirenti, e i budget fissati dalla descrizione della costruzione permettono la realizzazione di un'abitazione moderna di alta qualità.
• L'acquisto avviene per quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questo immobile di qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Axel Bressoud