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Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, costruita nel 2020, nel comune attraente di Selzach, combina l'architettura moderna, i materiali di alta qualità e la tecnologia pensata al livello più alto. Con una superficie abitabile di circa 225 m² e un totale di 5,5 locali, questa proprietà offre una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto - ideale per le famiglie con esigenze elevate in termini di comfort, design e funzionalità.

Già all'ingresso nella casa, il livello di costruzione elevato è percepibile. Il piano terra impressiona con un ampio spazio di vita e di pranzo che si prolunga senza soluzione di continuità nella cucina moderna con un'isola di cucina e elettrodomestici di alta qualità. L'estrattore di vapore con scarico diretto all'esterno e una lavanderia pratica adiacente sottolineano la praticità della vita quotidiana. Questo piano è completato da una stanza spaziosa con accesso separato e un bagno con doccia.

Al piano superiore, un corridoio elegante e aperto vi attende, che crea un collegamento aereo con il piano terra e conferisce alla casa un effetto spaziale particolarmente di alta qualità. La camera da letto dei genitori esclusiva dispone di una sua guardaroba e di un bagno lussuoso con doccia e vasca da bagno. Due altre stanze e un bagno supplementare offrono uno spazio ampio per i bambini o gli ospiti.

La cantina segna dei punti con una grande sala da famiglia, ideale per un home cinema o come ritiro, nonché un'altra sala da giochi. Una lavanderia e una sala tecnica, un celliere di stoccaggio spazioso, nonché dettagli pratici come il condotto di bucato su tutti i piani facilitano la vostra vita quotidiana.

Sul piano tecnico, la casa è anch'essa aggiornata: quattro condizionatori d'aria forniscono temperature piacevoli in estate se necessario. Un sistema di addolcimento, una connessione in fibra ottica, linee in rame e una connessione GAG supplementare offrono una flessibilità massima. L'infrastruttura esistente per una stazione di ricarica elettrica nel garage consente un'installazione facile di una colonnina di ricarica.

L'area esterna si presenta come poco curata e invitante allo stesso tempo. Un grande spazio di soggiorno coperto con un idromassaggio e uno spazio ampio invita a sostare. Un serbatoio di acqua piovana interrato di capacità di 7 000 litri alimenta in modo sostenibile i servizi igienici e l'irrigazione del giardino. Un sistema fotovoltaico moderno con un accumulo di energia di 10 kW assicura un modo di vita risparmioso in termini di energia e offre una sicurezza supplementare grazie alla funzione di alimentazione di emergenza.

Per un livello di sicurezza elevato, un sistema di sorveglianza video con l'ausilio dell'IA, un sistema di allarme e una porta di sicurezza con accesso a impronta digitale sono forniti.

Questa offerta Nova Casa include :

• Casa unifamiliare unica, lussuosa e di 5,5 locali in un design moderno: luce, spazio ed eleganza perfettamente combinati
• Superficie abitabile: 225 m², ideale per un modo di vita elegante
• 5,5 locali con spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto
• Camera da letto dei genitori con guardaroba integrata e bagno di alta qualità
• 2x bagni con doccia
• Cucina di alta qualità con piano di lavoro in pietra, elettrodomestici di alta qualità e isola
• Lavanderia adiacente vicino alla cucina
• Funzioni di comfort supplementari controllabili da telefono cellulare
• Sorveglianza video (con l'ausilio dell'IA)
• Sistema di allarme
• Condizionatore d'aria
• Pompa di calore aria-acqua
• Installazione di un montascale possibile
• Zanzariere sulle finestre pertinenti
• Spazio di soggiorno di giardino spazioso coperto
• Idromassaggio sullo spazio di soggiorno coperto
• Serbatoio di acqua piovana di 7 000l
• Tecnologia di casa moderna con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, sistema fotovoltaico e accumulo di energia
• Locali di cantina spaziosi
• Massetto
• Sala tecnica e lavanderia con condotto di bucato
• Garage spazioso (stazione di ricarica elettrica preparata)
• Porticato
• 2x posti auto esterni
• Stato estremamente curato e nuovo
• Vicino alle scuole
• Vicino ai negozi
• Vicino ai mezzi di trasporto pubblici

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