Questo appartamento di 4.5 locali impressiona per la sua piacevole posizione di vita e un piano ben pensato e facilmente arredabile. A pochi minuti a piedi dal centro di Kreuzlingen, si vive qui tranquillamente eppure perfettamente connessi. I trasporti pubblici sono praticamente situati davanti alla casa e permettono distanze corte nella vita quotidiana.

L'appartamento è situato al 1° piano di una casa multifamiliare del 1982 e impressiona con una superficie abitabile netta di circa 117 m². Il piano è molto facilmente arredabile e offre una varietà di opzioni di progettazione per diversi stili di vita. Sia in coppia, in famiglia o in un ufficio a casa, la vita può essere progettata in modo flessibile qui.

Particolarmente degno di nota è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone. Questo è orientato a sud e offre una vista piacevole in un quartiere residenziale tranquillo. Un posto ideale per godersi il sole e lasciare che la giornata si concluda in modo rilassato.

L'attrezzatura esistente corrisponde in gran parte all'anno di costruzione, il che offre un'opportunità attraente di modernizzazione individuale. Gli acquirenti hanno la possibilità qui di mettere in atto le loro idee e richieste e dare all'appartamento un nuovo splendore.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio. Non c'è ascensore. Un posto auto in garage e un posto auto esterno, che possono essere acquistati in più, completano l'offerta.

Un appartamento interessante con grande potenziale, buona sostanza e posizione ideale. Perfetto per gli acquirenti che vogliono progettare una casa secondo le loro idee e allo stesso tempo beneficiare della vicinanza al centro e ai dintorni tranquilli.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen impressiona per la sua alta qualità di vita, le diverse opportunità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, e la vicinanza alla natura.

Asili nido, scuole primarie e secondarie sono situati direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un posto particolarmente adatto alle famiglie.

La tassa comunale è del 64%. La tassa globale è del 241% per le persone non confessionali (evangeliche 257%, cattoliche 256%, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, alle buone connessioni autostradali e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente connesso - un posto ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio

- Appartamento di 4.5 locali con piano ben pensato e facilmente arredabile
- Superficie abitabile netta di circa 117 m²
- Al 1° piano
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone
- Balcone con orientamento a sud e vista nel quartiere residenziale tranquillo
- Diverse opzioni di utilizzo per la vita e l'ufficio a casa
- Bagno disponibile
- Pavimenti in parquet, moquette e piastrelle
- Attrezzatura in gran parte dell'anno di costruzione con potenziale di modernizzazione
- Riscaldamento a olio come sistema di riscaldamento
- Nessun ascensore disponibile
- Posizione tranquilla eppure centrale con buona connessione
- Trasporti pubblici a proximità immediata
- Posto auto in garage e posto auto esterno disponibili per acquisto supplementare