Esclusività RFG Immobilier

Situata a Haute-Nendaz, questa villa di montagna beneficia di una posizione privilegiata con una vista libera e imprenabile sulle Alpi e un ambiente tranquillo. Si trova vicino alla scuola in un quartiere dove è piacevole vivere.

Costruita su un terreno di 1.170 m2 nel 1962 e ristrutturata dal 2010 al 2022 (vedi lista sotto), la proprietà offre una superficie abitabile funzionale e un buon potenziale di ottimizzazione. È dotata di doppi vetri e di un sistema di riscaldamento a gas con radiatori a muro. Inoltre, è stata completamente isolata dall'esterno nel 2010. Un camino a legna (bagnard) è attualmente in funzione, mentre il camino esistente può essere rimesso in servizio.

• 14.04.2010: isolamento delle facciate
• 04.10.2011: introduzione del gas
• 28.12.2011: sostituzione della caldaia
• 11.12.2014: ristrutturazione del bagno al piano inferiore
• 12.02.2015: stesso lavoro al bagno e alla camera da letto al piano inferiore
• 16.04.2015: elettricità per il bagno e la camera da letto al piano inferiore
• 09.06.2018: pittura e intonaco all'interno
• 04.04.2022: barriera di sicurezza per il balcone
• 2022: conformità elettrica dell'edificio

La villa si estende su più livelli e offre un'organizzazione adatta a una famiglia:

Piano superiore:
Entrata
Cucina con camino a legna, aperta sul soggiorno
Sala da pranzo
Una camera da letto
Un bagno
Uno studio
Accesso diretto al giardino e al balcone

Piano inferiore:
Tre camere da letto
Un bagno con camera da letto
Un locale lavanderia
Garage
Cantina

Sottotetto:
Galetas su tutta la superficie, offrendo molto spazio di archiviazione

Aree esterne:
Giardino sul retro
Due posti auto in fila davanti al garage
Un posto auto esterno aggiuntivo

Questa proprietà, che combina posizione, vista e potenziale, costituisce un'opportunità interessante per una residenza principale o secondaria in montagna. Accesso facile alla zona sciistica "4 Vallées".

Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci!