Nuova promozione di 6 ville a schiera a Ollon!

Meravigliosa casa a schiera nuova di 6.5 locali, con piscina riscaldata (opzionale), grande giardino privato e spazio abitabile.

Posizione ideale in un quartiere tranquillo, a breve distanza dal villaggio di Ollon e dalla natura circostante!

Distribuita su 3 livelli, questa casa spaziosa offre tutto il comfort necessario, tra cui una bella piscina riscaldata (opzionale), un grande giardino privato e uno spazio abitabile nel seminterrato (grezzo).

I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2026, con una consegna prevista per l'estate del 2027.

Ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera (orientamento sud-ovest).

La proprietà si trova in un quartiere tranquillo, a breve distanza dalla stazione di Ollon, vicino al centro e a una buona distanza da Aigle e Monthey.

Questo bene unico è composto come segue:

Piano terra:

• Ingesso
• Grande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza (70 m2)
• Cucina aperta, completamente attrezzata
• Bagno per gli ospiti
• Spazio di disimpegno - scala
• Terrazza pavimentata di 23 m2 (ideale orientamento - sud-ovest)

Primo piano:

• Suite principale con bagno annesso (doccia all'italiana, lavabo e wc) (19 m2)
• 2 camere da letto con soppalco abitabile (10 m2)
• Camera da letto con accesso al balcone (13 m2)
• Bagno (vasca da bagno, lavabo e wc - spazio per colonne di lavaggio)
• Spazio di disimpegno - scala
• Balcone di 11 m2 (ideale orientamento - sud-ovest)

Seminterrato:

• Disponibile circa 85 m2 (a stato grezzo - ingresso indipendente opzionale)
• Locale tecnico di 20 m2

Esterni:

• Giardino privato di 1000 m2
• Piscina riscaldata (8m x 4m)
• Garage doppio con spazio di stoccaggio
• 2 posti auto esterni

2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.

È possibile realizzare un ingresso indipendente nel seminterrato (opzione).

Il giardino è pianeggiante e abitabile secondo le esigenze personali.

Una piscina riscaldata di 8m x 4m, con pompa di calore è opzionale (informazioni aggiuntive disponibili).

Le ville sono in PPE di 2 gemelle.

Le superfici menzionate nella nostra brochure sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali.

Riscaldamento:

• Pompa di calore
• Distribuzione a pavimento

Informazioni varie:

• Imposte sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 68%
• Contribuzione immobiliare (calcolata sul valore fiscale): 1,3 °/oo

VEDI DESCRIZIONE DI COSTRUZIONE PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE!

Vicino ai servizi di Ollon: negozi, banche, farmacia, garage, ristoranti ecc.

Poi, centri commerciali, teatro, cinema, grandi superfici, ... ad Aigle e Monthey.

Scuole per l'infanzia, primarie e secondarie ad Ollon, poi ginnasio a Burier, Losanna e presto Aigle, università a Losanna, Friburgo o Ginevra, ad esempio.

Trasporti:

La stazione CFF di Aigle offre collegamenti diretti per Montreux (10 min), Vevey (16 min), Martigny (16 min), Losanna (30 min), tra gli altri.

Collegamenti successivi per Yverdon, Neuchâtel, Berna, Ginevra-aeroporto, ...

Dalla stazione di Ollon, esistono collegamenti diretti per Aigle, Monthey e Champéry.

Un collegamento di autobus (TPC) serve Ollon in direzione di Aigle e Monthey.

L'autostrada A9 che collega Martigny a Losanna si trova a circa 6 km e offre un accesso rapido alle regioni di Vevey, Martigny, Losanna, tra gli altri.

• Fermata dell'autobus: 100 m
• Stazione TPC Ollon: 500 m
• Stazione CFF Aigle: 3 km

Attività nelle vicinanze:

• Minigolf
• Piscina
• Calcio
• Tennis
• Paddle
• Equitazione
• Musei
• Cinema
• Centro sportivo
• Sci
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