Rara opportunità sul mercato, questa autentica costruzione sedurrà gli amanti delle vecchie pietre che desiderano godere di attrezzature moderne, efficienti ed economiche in un ambiente verde e preservato, restando vicini alle comodità e a soli 30 minuti dal confine svizzero.

La casa è immediatamente abitabile e offre attualmente circa 80 m² di spazio abitativo. È composta da un ingresso che serve, da un lato, una cucina indipendente dotata di una tradizionale cucina a legna, il vero cuore della casa, un soggiorno caldo con una stufa a legna, un piacevole soggiorno e una prima camera da letto.

Sull'altro lato si trovano una seconda camera da letto e un bagno con WC, oltre a un WC separato.

Molti annessi complementano l'insieme e offrono molteplici possibilità di stoccaggio o espansione: una grande fattoria con soffitta, una stanza aggiuntiva riscaldata di 15 m² con ingresso indipendente, ideale per uno studio o una camera per gli ospiti, un grande garage, una cantina, una caldaia e un ripostiglio per la legna.

Davanti alla casa, un piacevole cortile consente di parcheggiare diversi veicoli e di godere appieno dei bei giorni nella calma di un autentico e preservato borgo. Un terreno non adiacente di 253 m², situato nella zona agricola a soli 100 metri dalla proprietà, completa questo insieme.

Esso può essere utilizzato per la raccolta della legna, la creazione di un orto o per vari usi legati alla vita in campagna.

La casa ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione eseguiti con cura, rispettando le tradizioni e il carattere originale dell'edificio. Offre oggi un livello di comfort notevole, conservando la sua autenticità: isolamento efficiente, infissi recenti, pavimenti e soffitti in legno rifatti, impianto elettrico completamente a norma, bagno modernizzato e fognatura individuale mediante micro-stazione.

Particolarmente economica nell'uso, la proprietà dispone di diverse soluzioni di riscaldamento che consentono di combinare comfort, autonomia ed efficienza energetica. La stufa a legna diffonde un calore soffice e conviviale, la cucina a legna perpetua lo spirito autentico della casa, mentre la caldaia a pellet assicura un riscaldamento efficiente ed economico durante tutto l'anno.

L'installazione di pannelli solari è anche possibile per ottimizzare ulteriormente le prestazioni energetiche della proprietà.

Idealmente situata a soli due chilometri dal centro della dinamica città di Frangy, la casa consente di godere rapidamente dei negozi, delle scuole, del college, nonché delle linee di autobus regolari per Saint-Julien-en-Genevois e Ginevra.

Una proprietà piena di charme e potenziale, dove autenticità, comfort moderno e qualità della vita si incontrano armoniosamente.