Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione!
LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026.
Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon.
Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo.
L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti.
I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità.
La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine.
Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest.

I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato:
-Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB
-Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti)
-Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio
-Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità
-Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma
-Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata
-Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno
-Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità
-Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento
-Contatori individuali per acqua calda e fredda
-Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale
-Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere)
-Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative
-Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica