Potenziale

Il terreno in posizione collinare attraente convince per un potenziale di sviluppo eccezionalmente polivalente. I tre lotti adiacenti sono venduti insieme e offrono una base flessibile per diversi concetti di progetto grazie a una possibile ripartizione. La posizione elevata con vista imprenabile è particolarmente degna di nota, creando condizioni ideali per un utilizzo residenziale di alta qualità. La micro-situazione tranquilla in combinazione con la vista a lunga distanza e le infrastrutture esistenti costituisce un fattore di differenziazione importante nel mercato immobiliare locale.

Descrizione della proprietà

Le proprietà Bergstrasse 28 & 30 si trovano nella zona residenziale, classe di costruzione 2 sulla collina e sono vendute insieme al terreno edificabile vicino. Nella zona residenziale, gli edifici residenziali e le imprese commerciali e di servizio non disturbanti sono autorizzati, dei quali un massimo del 60% della superficie lorda può essere utilizzato a tal fine.

Stato

Gli edifici 28 & 30 hanno uno stato complessivamente solido, ma necessitante di ristrutturazione. Sono stati eseguiti lavori di manutenzione puntuali negli ultimi anni. Recentemente, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento a gas nel 2020. Attualmente, un appartamento è affittato, mentre le unità restanti sono vuote e disponibili per un uso interinale a seconda del progetto.