In vendita una proprietà completamente affittata situata all'indirizzo molto richiesto Meschlergässi 2 a Leuk (Wallis). L'edificio storico del 1604 ha circa 230 m² di spazio abitativo, diviso in quattro unità abitative separate:

- 1x appartamento di 2,5 locali
- 1x appartamento di 3 locali
- 1x appartamento di 4 locali
- 1x monolocale

La proprietà colpisce per la sua buona sostanza e per molte stanze aggiuntive emozionanti, come una camera da torre e un Carnazet, che offrono fascino e potenziale aggiuntivi. Sono richieste parziali ristrutturazioni - ideale per gli investitori con senso per gli edifici storici.

Punti salienti:
- Completamente affittato con entrate di affitto lordo stabili di CHF 40.200 all'anno
- Resa lorda di circa il 5,8% e resa netta attraente di circa il 4,5% (considerando i costi di manutenzione e assicurazione)
- Il nostro rendimento di flusso di cassa attuale è del 18,1%
- Costi assicurativi di circa CHF 1.900 all'anno
- Costi di manutenzione e ristrutturazione stimati di circa l'1% del prezzo di acquisto (ipotesi)
- Buona sostanza nonostante l'età storica
- Prezzo di vendita CHF 690.000 (costi aggiuntivi notaio/registro fondiario di circa l'1,5% del prezzo di acquisto)
- Questa proprietà locativa è ideale per gli investitori che cercano un investimento di capitale stabile e a lungo termine con fascino storico nel Wallis attraente.

Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattarci.