• Copertina
  • Cucina piano terreno
  • Camera piano terreno
  • Locale bagno piano terreno
  • Cucina e pranzo 1°piano
  • Soggiorno 1° piano
  • Camera 1° piano
  • Vista 1° piano
  • Ingressi agli appartamenti e giardino
  • Raiffeisen Agenti immobiliari
1 / 10
Locali
7
Spazio abitativo
148 m2
Prezzo di vendita
CHF 795'000.–
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"Casa a due famiglie nel centro storico, interessante opportunità di investimento"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Contrada Baregott 30, 6974 Aldesago

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 47 min.Stazione: Lugano FLP

Informazioni sui dintorni

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 795'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7
Superficie:
148 m2
Superficie terreno:
190 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1990

Documento (0)

Descrizione

La proprietà si trova in una zona residenziale prestigiosa, tranquilla e soleggiata. Tutti i servizi sono disponibili nel centro di Lugano, che può essere raggiunto in soli 10 minuti in auto. La fermata dei trasporti pubblici è a 160 metri.
La proprietà si trova nel caratteristico centro storico di Aldesago e consiste in due appartamenti di 3,5 locali, che sono quasi identici nella loro disposizione e completamente indipendenti l'uno dall'altro.
L'appartamento al piano superiore, nel sottotetto, è caratterizzato da travi a vista che gli danno calore e personalità. L'ingresso avviene attraverso una scala che conduce a un corridoio con armadi. La zona living è uno spazio aperto dove la cucina, la zona pranzo e il soggiorno si fondono in un'unica stanza luminosa, arricchita da un camino centrale e una porta-finestra che conduce a una terrazza con vista sulla città di Lugano e le montagne circostanti. La zona notte comprende due camere da letto, un corridoio con armadi a muro e un bagno con vasca e piccola finestra.
L'appartamento al piano terra ha la stessa disposizione interna, con zona living aperta e camino centrale. Il soggiorno offre accesso a una terrazza esterna. Anche in questa unità, la zona notte comprende due camere da letto, un corridoio con armadi e un bagno con vasca.
Nel seminterrato ci sono: una lavanderia condivisa, due locali cantina, una stanza tecnica e uno studio con bagno e doccia annessi. Sul retro della casa c'è un bel giardino comune. La proprietà può essere utilizzata come seconda casa.
La soluzione rappresenta un'opportunità residenziale e di investimento interessante: potete vivere in uno degli appartamenti e affittare l'altro, beneficiando così del comfort, dell'indipendenza e di una posizione privilegiata nel cuore di Aldesago.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

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Via Massagno 1a
6952Canobbio

Contatto

Gianpaolo Rodigari

N. Inserzione
4003095282
Rif. oggetto
VI-00022886-2
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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