Situato nel cuore di Nyon, a solo due passi dalla stazione dei treni e dai negozi, questo appartamento di 2.5 locali beneficia di una posizione eccezionale, ideale per una vita quotidiana pratica.

All'interno di un edificio recente, questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 67 m² e si distingue per la sua luminosità, grazie alla sua orientazione a sud, nonché per il suo ottimo stato di manutenzione.

Lo spazio di vita, caldo e funzionale, si apre su un piacevole balcone, permettendo di godere dell'esterno.

Questo oggetto è distribuito come segue:

• Soggiorno luminoso con accesso al grande balcone coperto
• Cucina attrezzata e dotata
• Camera da letto spaziosa con cabina armadio su misura
• Corridoio con armadio integrato
• Bagno con colonna lavatrice/asciugatrice
• Cantina funzionale e arredata di 6 m²

In aggiunta:

• Posto auto interno in più al prezzo di CHF 55'000.?

Stato del fondo di rinnovamento al 31.12.2025: CHF 481'656.00

Acconto mensile delle spese PPE: CHF 212.00

Acconto mensile delle spese di riscaldamento: CHF 70.00

Un bene ideale per un primo acquisto o investimento, che combina una posizione centrale, accessibilità e comfort moderno.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

- Al pian terreno
- Buone condizioni
- Parco
- 1 posto auto interno
- Riscaldamento a pellet
- Riscaldamento a pavimento
- Entrata da concordare