Alle porte di Lavaux, la regione vinicola di Lutry offre il meglio dell'arco lemanico: una vista mozzafiato, negozi e buone tavole nonché un accesso privilegiato ai trasporti pubblici. Inebriante, non è vero?

Questa villa contemporanea beneficia di finiture di alta gamma e materiali di prima scelta.
Godendo di una vista mozzafiato, questa proprietà si trova nel cuore di Lutry, vicino ai servizi e in assoluta calma.

Vicino a scuole internazionali, negozi e trasporti, la sua posizione è perfetta per le famiglie.

Elegante e bagnata di luce grazie alla sua orientamento, la sua architettura offre volumi molto belli.
Il terreno di oltre 1.160m2 è dotato di una bella piscina circondata da una terrazza coperta, un tavolo da ping-pong e un giardino bellamente alberato.

La superficie abitabile di circa 340m2 è distribuita su tre livelli.

Si compone di:
Al piano terra:
- Ingresso con armadi a muro
- Camera da letto con doccia annessa e accesso alla sala fitness completamente attrezzata
- Corridoio che serve due camere da letto con bagno
- Camera da letto principale con cabina armadio e due bagni annessi
Al piano superiore:
- Soggiorno di 35m2
- Cucina aperta su angolo pranzo di 40m2
- Terrazza panoramica di 65m2 con vista mozzafiato
Nel seminterrato:
- Sala giochi di 51m2 con biliardo e accesso alla piscina
- Camera da letto con bagno
- Due cantine, una lavanderia con colonna di lavaggio, locale tecnico
- Accesso al garage per due posti auto

Una vita da sogno!

Annessi:
- Manutenzione del giardino e della piscina in aggiunta a CHF 3'000.-/mese
- Spese individuali in aggiunta (pompa di calore)