• Vendita come residenza secondaria (seconda casa) è possibile.

• Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) è non possibile.

Punti di forza dell'appartamento

• Ideale per uso personale o come proprietà locativa

• Trasferirsi e vivere

• Disposizione pratica delle stanze

• Spazi di vita armoniosi

• Balconi soleggiati

• Vicino a Riederalp e ad Aletsch Arena

• Circondato da sentieri di trekking mozzafiato

• Trasporti pubblici

• Parcheggio esterno

Posizione e accessibilità

L'appartamento completamente ristrutturato si trova direttamente nel vecchio villaggio di Mörel-Filet. La stazione ferroviaria della Matterhorn Gotthard Bahn è a solo circa 400 metri e può essere facilmente raggiunta a piedi in pochi minuti.

Grazie alla connessione eccellente alla rete stradale cantonale, Mörel-Filet è facilmente raggiungibile in auto tutto l'anno. L'arrivo con i trasporti pubblici è particolarmente attraente: la Matterhorn Gotthard Bahn collega Brig a Mörel a intervalli di mezz'ora. Sia per la navetta quotidiana che per un'escursione di una giornata - potete viaggiare comodamente, in modo sostenibile e senza preoccupazioni di parcheggio direttamente nel centro dell'azione.

Mörel-Filet - la vostra porta d'ingresso soleggiata nella regione di Aletsch, dove la tranquillità alpina e la gioia di vivere sono a casa.

Descrizione dell'appartamento

Questo appartamento di 3,5 locali al piano terra, completamente ristrutturato, si estende su due piani (camera da letto nel seminterrato) in una charmante casa di tre famiglie del 1736. Su 88 m² di superficie abitabile netta, offre una perfetta simbiosi di charme alpino e comfort di vita moderno.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno accogliente, che dispone di un camino in pietra di alta qualità del marchio Tulikivi. Ciò non costituisce solo un punto di forza ottico speciale, ma assicura anche un calore piacevole e duraturo nei giorni d'inverno freddi.

La cucina adiacente, nuova e moderna, realizzata da un falegname e dotata di elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG, è armoniosamente integrata nel concetto di stanza e non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Due camere da letto confortevoli e un bagno elegante con riscaldamento a pavimento, che può essere controllato tramite un'app, contribuiscono al comfort di vita elevato. La doccia senza barriere e la connessione alla lavatrice integrata nella stanza di servizio separata completano armoniosamente l'offerta di stanze.

Dal balcone principale nuovo, potete godere di una vista magnifica sul mondo montano circostante - il posto ideale per iniziare la giornata con il sole e una tazza di caffè.

Un secondo balcone sul lato est con accesso diretto dalla cucina offre un altro meraviglioso spazio di relax per i momenti tranquilli. Tre cantine appartenenti all'appartamento offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.

Nel corso della ristrutturazione di base, tutte le tubazioni e la tecnologia di edificio sono state completamente rinnovate. Per un comfort di vita supplementare, sono disponibili sistemi di climatizzazione in tutte le stanze, che possono essere controllati tramite un'app, e finestre in larice a triplo vetro moderne.

Il parcheggio associato (parcello n. 1018 nel diritto d'uso) è nella proximità immediata (vedi piano di situazione) e è incluso nel prezzo di acquisto.

Panoramica:

• Superficie abitabile netta 88 m²

• Posto auto (non coperto)

• Tre cantine

Concetto di stanza:

• Corridoio

• Bagno: doccia, WC, lavabo

• Stanza di servizio con connessione alla lavatrice

• Cucina con zona pranzo e accesso al balcone

• Soggiorno

• Due camere da letto

• Balcone sud e balcone est

Prezzo di acquisto: CHF 549 000,00 per questo appartamento completamente ristrutturato con cantina e parcheggio esterno

Disponibilità: Secondo accordi

Mörel-Filet – Eredità storica e sviluppo moderno

Nel 2009, i due comuni di Filet e Mörel si sono uniti - così come le loro comunità di cittadini - per formare una comunità forte. Oggi, Mörel-Filet si presenta come una vivace capitale di distretto con un mix riuscito di tradizione e progresso.

Il vecchio centro del villaggio incanta con la sua immagine di villaggio tipico del Vallese, con case in legno, stalle e fienili ben conservati che riflettono la storia e l'artigianato dei secoli passati. Nel frattempo, edifici e infrastrutture moderne plasmano l'immagine - un segno dello sviluppo positivo grazie all'importanza turistica del villaggio. In quanto stazione di valle della Aletschbahn, Mörel-Filet è un punto di partenza centrale per gli ospiti e i locali che desiderano scoprire il patrimonio mondiale dell'UNESCO Aletsch e l'Aletsch Arena.

Comunità e qualità della vita al centro

La vita associativa è molto apprezzata a Mörel-Filet. Numerosi club sportivi, culturali e sociali plasmano la vita quotidiana del villaggio e creano una comunità forte che rende il luogo vivace e accogliente.

In quanto capitale di distretto, Mörel-Filet dispone di un'infrastruttura eccellente: la scuola Aletsch con asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria, la biblioteca regionale, l'organizzazione di protezione civile, alloggi per anziani supervisionati e la parrocchia formano i pilastri di una comunità funzionale.

Vostro luogo per il tempo libero e la vita

Se apprezzate la vicinanza a Brig come pendolare, se esplorate le Alpi vallesane come turista o se ricaricate le batterie come ospite di cura: Mörel-Filet offre la combinazione perfetta di mobilità, natura e qualità della vita.