Oggetto
Moderno e quasi nuovo, costruito nel 2019, terreno di 313 m², volume 754 m, superficie abitabile 144,7 m², superficie aggiuntiva 65,0 m², giardino ben curato con prato, Mergelplatz con caminetto, area di soggiorno aperta e coperta, terrazza, carport con locale di deposito e posto auto

Posizione
Grazie alla sua posizione favorevole, la casa gode di una ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo senza traffico di passaggio. La zona agricola è direttamente dietro la casa e offre numerosi sentieri per passeggiate. Wintersingen dispone di un negozio di villaggio con tutto il necessario per la vita quotidiana. Altre possibilità di shopping con grandi rivenditori si trovano nelle comuni vicine di Sissach o Magden. La scuola e l'asilo sono sicuri e facilmente raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Una fermata dell'autobus si trova nel centro del villaggio (circa 6 minuti a piedi) e garantisce collegamenti regolari con Sissach e le sue numerose possibilità di shopping, nonché con la stazione ferroviaria CFF e i suoi collegamenti rapidi per Basilea, Olten e Lucerna.

Per chi è adatto questo immobile?
Il quartiere familiare e la vicinanza con la natura dovrebbero attrarre principalmente le famiglie con bambini. Le coppie che hanno bisogno di spazio per vivere e lavorare troveranno anche condizioni ideali qui.

Programma delle stanze
Piano terra
Tecnica/lavanderia 13,2 m²
Cantina 9,3 m²
Toilette per gli ospiti 1,8 m²
Sala da pranzo, cucina e soggiorno 51,6 m²
(compreso l'ingresso)
Area esterna coperta 6,8 m²

Primo piano
Ingresso/corridoio (compreso l'ingresso) 15,0 m²
Ridotto/locale di deposito 2,0 m²
Ufficio 10,6 m²
Toilette/doccia 5,1 m²
Stanze con armadio 19,4 m²
Carport 21,2 m²
Terrazza coperta 14,5 m²

Piano superiore
Stanze 13,3 m²
Bagno con vasca da bagno 4,3 m²
Corridoio (compreso l'ingresso) 4,6 m²
Stanze 17,0 m²

La superficie abitabile riscaldata misura circa 144,7 m², e le superfici aggiuntive misurano circa 65,0 m².

Stato e miglioramenti
La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti miglioramenti:
2020 Zanzariere installate
2021 Nuova progettazione del giardino
2021 Tende solari elettriche installate alle finestre del tetto

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