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Locali
10
Spazio abitativo
172 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'000'000.–
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"Proprietà storica con potenziale di casa unifamiliare a Männedorf"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

8708 Männedorf

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'000'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
10
Superficie:
172 m2
Superficie terreno:
282 m2
Ultimo rinnovo:
2019
Anno di costruzione:
1670

Caratteristiche

  • Vecchia costruzione

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Descrizione

Questa casa multifamiliare protetta del 17esimo secolo è uno degli edifici più antichi del hamlet di Langacher a Männedorf e si trova in una posizione centrale e bella. Come casa di vignaiolo storica doppia, non era solo l'ufficio postale più antico di Männedorf, ma testimonia anche la storia dell'insediamento, dell'economia e della società del hamlet e possiede un fascino speciale che deriva dalla sua autenticità e dalla sua espressività architettonica.

Tipica per gli edifici più antichi di questa zona, la casa è orientata verso la strada e forma in modo significativo l'immagine locale con il suo volume massiccio. Oltre a questo valore situazionale elevato, l'edificio possiede anche un valore intrinseco pronunciato, visibile nelle facciate in costruzione a travi su una base massiccia, nella facciata di grondaia sud marcata e nel tetto a sella curva e continuo.

Attualmente, la proprietà è divisa in quattro appartamenti e è completamente affittata. La superficie locativa corrisponde a una struttura di vita generosa e è completata da due giardini confortevoli. Un posto auto nel garage sotterraneo adiacente può anche essere acquistato.

L'interno dell'edificio risale in gran parte al 1993 e offre una sala corrispondente per una ristrutturazione moderna completa, mentre la facciata è già stata ristrutturata in modo estensivo. All'interno, le boiseries impressionanti sulle pareti e sui soffitti sono protette, offrendo un sentimento di vita confortevole e caldo.

L'edificio ha un grande potenziale di sviluppo: particolarmente attraente è la conversione in una casa unifamiliare caratteristica che combina la sostanza storica con l'abitazione contemporanea. Uno studio di fattibilità e delle visualizzazioni in scala sono disponibili e mostrano possibilità concrete.

Così, questa proprietà combina la profondità storica, l'identità architettonica e la prospettiva futura in una forma che collega in modo duraturo la sostanza e la qualità della vita. Con questa casa, si acquista un pezzo della storia di Männedorf e un'esperienza di vita incomparabile.

La proprietà
- Casa multifamiliare con quattro appartamenti
- Casa di travi storica charmante
- Quartiere familiare
- Posizione centrale e attraente con negozi e trasporti pubblici a distanza di cammino
- Grande potenziale di conversione in una casa unifamiliare charmante





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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Sara Markesic

Inserzionista

Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Obere Wiltisgasse 52
8700Küsnacht
N. Inserzione
4003078061
Rif. oggetto
GI816
Ginesta Immobilien AG
Inserzionista
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