Benvenuti a Kaltenbach nel comune di Wagenhausen. La regione offre, oltre al suo paesaggio unico sul Reno, molte destinazioni di escursione. Il vicino Stein am Rhein o le città di Schaffhausen, Winterthur o Zurigo sono facilmente raggiungibili in treno e offrono una varietà di attività culturali, culinarie e ricreative. Le opportunità di shopping sono molto diverse a Kaltenbach/Wagenhausen.

La casa, costruita nel 1983 in costruzione solida (muratura a doppia parete), si trova in una strada chiusa alla periferia di Kaltenbach, direttamente adiacente alla zona agricola. È stata completamente ristrutturata e modernizzata negli ultimi 5 anni e si presenta in ottime condizioni.
Gli elementi in legno e la stufa in ceramica nella sala da pranzo creano un'atmosfera accogliente. Nei giorni caldi, forse dopo un bagno rinfrescante nella vostra piscina privata con sistema di controcorrente, potete godervi i pasti sulla terrazza coperta con il sole fino al tramonto. Il grande giardino inaccessibile con una casa di giardino offre uno spazio supplementare per rilassarsi e fare giardinaggio, mentre il carport separato e la posizione direttamente adiacente alla zona agricola sono ulteriori vantaggi.

La progettazione interna è di alta qualità e richiede poco mantenimento: parquet nella sala da pranzo, piastrelle in ceramica mediterranee in tutte le altre stanze, nonché nelle celle umide, in cucina e nel corridoio.

Ulteriori locali di stoccaggio, una stanza per hobby con sauna si trovano nel seminterrato. La tecnologia moderna come il sistema fotovoltaico installato con 12,42 kW, la pompa di calore e le nuove finestre mantengono i costi di elettricità, acqua calda e riscaldamento molto bassi - i costi di elettricità per il 2025 sono stati di solo 780 CHF all'anno.

Organizzate un appuntamento di visita per questa casa di campagna unica oggi - tanto verde, pace e idillio vi incanterà!