Villa in affitto con due appartamenti separati o piccolo edificio di reddito: ecco due varianti per l'acquisto di questa opportunità alle porte di Bulle!

Terreno individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione con garage e 3 posti auto, che offrono un ambiente di vita piacevole a due passi dal Castello di Gruyères e dalle strutture del villaggio (ufficio postale, stazione dei treni e autobus, ristoranti).

L'edificio offre due ampi appartamenti separati con grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un duplex di 4,5 locali di circa 150m2 al primo piano.

Situato su un terreno attualmente in fase di suddivisione, questa proprietà offre una configurazione rara e ricercata in diverse forme di acquisto:

• Come residenza principale con un appartamento e un reddito da affitto della seconda proprietà per una autofinanziamento completa (interessi ipotecari + spese)
• Come reddito da affitto puro, ideale per imprenditori/investitori per una rilocazione gratuita immediata o dopo lavori di ristrutturazione
• Come villa multifamiliare (alloggio a un solo livello per anziani/famiglie in un duplex
• Creazione di una PPE con rivendita di uno o due lotti

Un laboratorio con terrazza pavimentata adiacente all'appartamento al piano terra, nonché un garage chiuso e 3 posti auto, completano gli spazi esterni.

Le riserve di credito sono possibili grazie a un effetto di leva prezzo/potenziale validato dalla Banca BCF (contatto per telefono al +41 79 958 38 96 per ulteriori informazioni).

Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul terreno nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nell'area centrale e visitata che modernizzerà la comune di Pringy.