Riferimento: SA-SA-G02

Scopri questo bellissimo appartamento con 2.5 locali a Salins, situato sulla Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.

L'appartamento fa parte della nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane.

Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e prossimità immediata alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale vallesana.

• Superficie dell'appartamento: 60 m2

• Terrazza: 22.26 m2

• Piano: Piano terra

• Cantina privata G02 inclusa

• Superficie ponderata: 67.42 m2

• Orientamento: Nord

• Numero di posti auto interni: 1 (n. G12) - CHF 25'000 in più.

• Vista libera: Impianto a terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.

• Architettura su misura umana: Vari edifici moderni di piccole dimensioni invece di un unico grande edificio.

• Ampie terrazze: Veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.

• Luminosità ottimale: Orientamento studiato per massimizzare l'illuminazione solare.

• I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli.

• Personalizzazione delle finiture: Scelta dei pavimenti, cucine e impianti sanitari secondo i budget assegnati.

• Collegamenti esistenti per le lavatrici in ogni appartamento.

• Investimento strategico: Posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda.

• Cucina: Budget di CHF 13'000.- IVA inclusa.

• Impianti sanitari: Budget di CHF 8'000.- IVA inclusa.

• Pavimenti (fornitura): Piastrelle (zone di vita/doccia/wc): CHF 45.-/m² IVA inclusa.

• Pavimenti (fornitura): Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa.

• Top di cucina: Realizzato in piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa.

Nota importante: I budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architecture). Un cambio di fornitore comporterebbe una riduzione del 20% su questi importi.

La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in vari edifici moderni, disposti a terrazze sulla parcelle. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.

Comprende:

• Arena di gioco comune di circa 512 m2

• Tetti verdi

• Pannelli fotovoltaici sul tetto

• Cantine private

• Posti auto coperti e all'aperto

• Accesso organizzato da Route de la Courtaz

Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.

Il progetto SAORA si avvale di tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi:

• Pompa di calore aria-acqua centralizzata: Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.

• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura: Con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del comfort.

• Produzione di energia fotovoltaica sul tetto: Installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.

• Tetti verdi: Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei moduli solari attraverso la regolazione termica.

• Isolamento termico ad alta efficienza

• Vetri tripli

Salins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi.

• Centro città di Sion in 5 minuti

• Accesso rapido all'autostrada A9

• Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze

• Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minuti

• Molti sentieri, Bisse e attività all'aperto

Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Vallese centrale.