Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre beneficiate di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati.

Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato trasformato in una casa nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che oggi consentono di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.

L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.

Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'impressionante area di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.

Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di oltre 20 m², una delle quali offre accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.

I locali mansardati offrono ulteriori 56 m², beneficiando di una buona illuminazione naturale grazie alle lucernari e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.

Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, che includono un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godersi i pasti all'aperto.

Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso belle superfici. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, nonché un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto padronale con doccia propria.

Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio per ufficio o polifunzionale. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.

Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.

Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e alle infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.