La Vostra Opportunità: Immobile Versatile con Fascino e Possibilità

Piano Terra
Attraverso l'ingresso principale o laterale al piano terra, si accede a un ingresso accogliente. A questo piano, ci sono un ampio soggiorno e sala da pranzo, un'altra stanza (ad esempio, utilizzabile come sala TV o studio), una cucina spaziosa e moderna, un bagno per gli ospiti e una lavanderia pratica.

Una stanza supplementare in cantina e un bagno separato si trovano anch'essi al piano terra e possono essere facilmente accessibili direttamente dall'esterno.

1° Piano
Dall'ingresso, una scala conduce al 1° piano, dove si accede a un ampio corridoio. A questo piano, ci sono quattro stanze, un bagno con doccia e un bagno separato.

Dal corridoio, si può accedere all'area esterna (gazebo) attraverso una porta, che consente anche di accedere all'annesso di circa 27 m² di superficie abitabile. Quest'ultimo può essere raggiunto anche direttamente attraverso una scala esterna e si presta ideale per gli ospiti, per l'affitto o come ufficio.

2° Piano
Dal corridoio, un'altra scala conduce al 2° piano. Qui, si trova la vasta camera principale con idromassaggio e una vista piacevole sui dintorni verdi. Questo piano è completato da una camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici.

Attraverso una scala supplementare, si può accedere al piano della galleria, che offre uno spazio utilizzabile polivalente supplementare, ad esempio, come ufficio, studio o sala hobby.

Area Esterna e Annessi
La proprietà offre, oltre all'edificio residenziale, un vasto edificio annesso, che può essere convertito per scopi residenziali se necessario. La proprietà comprende anche un grande garage e una stalla.

Il giardino ben curato con vari spazi di soggiorno e una bella popolazione di alberi da frutto invita a soggiornare. Inoltre, sono disponibili sulla proprietà, accanto al garage, diverse aree di parcheggio coperte e scoperte.

Potenziale di Utilizzo
La proprietà è particolarmente adatta a persone che desiderano combinare lavoro e vita nello stesso luogo o come casa multigenerazionale. L'edificio annesso offre una varietà di utilizzi, come magazzino, laboratorio o attività artigianali, o può essere convertito in appartamenti.

Dati Chiave in Breve:

La proprietà è dotata di finestre insonorizzate, rendendola molto silenziosa

Superficie abitabile della casa: circa 280 m²

Superficie utile della casa: circa 320 m²

Superficie del terreno: almeno 1.400 m²

Cubatura della casa: 1.511 m³

Stanze: 7,5 più 1,5 stanze nell'annesso

Casa residenziale completamente ristrutturata nel 2012

Riscaldamento: Pompa di calore

Riscaldamento a pavimento

Cucina moderna e di alta qualità - attrezzata di alto livello

Apparecchio di decalcificazione

Edificio annesso di circa 95 m² (piano terra) più soffitta, ecc.

Cubatura dell'edificio annesso: 1.975 m³

Ampliamento possibile dell'edificio annesso (ad esempio, in appartamenti)

Superficie utile della stalla: circa 30 m²

Garage di circa 25 m²

Come potete vedere, la proprietà offre molto più che solo "vivere"

La proprietà ha suscitato il vostro interesse? Allora ci auguriamo il vostro contatto.