Spazioso appartamento di 4,5 locali situato al piano rialzato, attualmente affittato, con balcone e vista panoramica sul lago; cantina e posto auto coperto

Spazioso appartamento di 4,5 locali con vista panoramica sul lago - Centro di Neuchâtel

Situato in posizione ideale nel cuore di Neuchâtel, in rue des Parcs 53, a due passi dalla stazione e da tutti i servizi (negozi, trasporti pubblici, scuole), questo appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato che unisce comfort, centralità e una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel.

Situato in un edificio di pregio risalente al 1908, completamente ristrutturato nel 1989 (solai, tetto, facciate), l'edificio è perfettamente mantenuto e comprende 15 appartamenti. Dispone di citofoni, ascensore, locale per le biciclette e una lavanderia comune completamente attrezzata.

Ristrutturazioni recenti:
       -    2025: miglioramento dell'isolamento del seminterrato (cantine e garage)

Il riscaldamento tramite radiatori e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gas.

Situato al piano rialzato, questo luminoso appartamento di 123 m² gode di un ampio balcone di 6 m² esposto a sud, che offre una magnifica vista panoramica sul lago.

Distribuzione:
    -   Ampio ingresso con armadi a muro e guardaroba
    -    Ampio soggiorno/sala da pranzo, con camino e accesso diretto al balcone; vista aperta sul lago
    -    Cucina a vista, moderna e completamente attrezzata
    -    Tre camere da letto
    -    Bagno con vasca, lavabo, WC e finestra
    -    Bagno con doccia, lavabo, WC e finestra
    -    Corridoio di distribuzione con armadi a muro

Annessi:
    -    Ampio balcone di 6 m² esposto a sud
    -    Spaziosa cantina privata
    -    Box garage con presa elettrica e accesso diretto al seminterrato

Varie: infissi in legno, doppi vetri

Informazioni aggiuntive:
    -    Appartamento attualmente affittato: CHF 1'835.- / mese (spese incluse)
    -    Spese condominiali: CHF 450.- / mese
    -    Edificio in ottimo stato di manutenzione

Questo immobile rappresenta un'opportunità rara, sia come investimento che come residenza principale, grazie alla sua posizione centrale, alla vista eccezionale e alle finiture di qualità.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 675'000.-
Prezzo di vendita del posto auto coperto: CHF 40'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 715'000.-

Contatti e informazioni:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch