Descrizione

Quattro livelli. Quattro funzioni. Oltre 1.200 m² di giardino privato. Un concetto di vita ben pensato, dove ogni area ha la sua funzione chiara e un raro equilibrio tra vita e lavoro è creato.

In una posizione dominante con una vista panoramica sulle montagne e sul lago, la proprietà si presenta in un'orientamento soleggiato durante tutto l'anno. La struttura chiara della casa è combinata con uno spazio esterno eccezionalmente spazioso, che è a malapena riproducibile in questa forma.

La casa è organizzata su quattro livelli. Il piano tecnico e delle stanze secondarie forma la base funzionale e è efficientemente separato dalla zona di vita. La zona di giorno si apre sul giardino in modo luminoso e accogliente, con zone di vita, di pranzo e di cucina in connessione fluida tra interno ed esterno. La zona di notte comprende tre camere da letto e un bagno su un livello separato, offrendo pace e privacy. Nella zona superiore, un'altra stanza con le sue funzioni secondarie complementa la struttura, insieme a un piano completamente indipendente, progettato come un ufficio a domicilio – uno spazio di lavoro autonomo, calmo e inondato di luce con una vista ispirante.

Lo spazio esterno comprende oltre 1.200 m² di terreno, attualmente progettato come parco privato e offrendo spazio, pace e libertà. Una grande parte della superficie è designata come terreno edificabile, il che risulta in una combinazione rara di qualità della vita immediata e di potenziale di sviluppo a lungo termine.

Un punto di forza particolare è una cantina naturale storica del 19esimo secolo, distribuita su tre livelli e di circa 100 m², con condizioni climatiche ideali per immagazzinare vino e specialità regionali. Un luogo autentico con carattere, che combina tradizione e convivialità.

Directamente dietro la casa, iniziano sentieri di trekking e percorsi di fitness e di mountain bike, mentre il lago e i suoi lidos possono essere raggiunti in pochi minuti. Gli ambienti combinano natura, movimento e relax in modo ideale.

La localizzazione calma e tuttavia ben collegata permette di raggiungere Zurigo in circa due ore. La proprietà è quindi adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria.

Su richiesta, esiste la possibilità di un budget di 50.000 CHF per aggiustamenti individuali con una conclusione del contratto tempestiva.

Questa proprietà rappresenta una separazione chiara tra vita e lavoro, integrata in un ambiente di luce, natura e espansività.