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"Ufficio all’ultimo piano con potenziale trasformazione in attico, Lugano"

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Indirizzo

Via Gemmo 3, 6900 Lugano

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 15 min.Stazione: Lugano

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

    < 1 min.Farmacia di Breganzona

  • Scuola

    7 min.Scuola Media di Breganzona

  • Supermercato

    3 min.Denner

  • Trasporti pubblici

    1 min.Cinque Vie

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Piano:
6
Numero di piani:
6

Caratteristiche

  • Scomparto cantina

  • Ripostiglio

  • Lavastoviglie

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Parcheggio sotterraneo

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

In posizione privilegiata a Lugano, in via Gemmo 3, proponiamo un interessante immobile situato all’ultimo piano di uno stabile ben mantenuto.

Attualmente adibito a ufficio, lo spazio offre ambienti luminosi e versatili, ideali per attività professionali. Un elemento di grande valore è la possibilità di trasformazione in elegante attico, rendendolo una soluzione unica sia per uso commerciale sia residenziale.

L’accesso è garantito comodamente sia tramite ascensore che tramite scale. La proprietà dispone inoltre di un caveau, perfetto per esigenze di sicurezza elevate, e include 6 posteggi in autorimessa, un plus raro e molto ricercato in zona.

Caratteristiche principali:

Ultimo piano

Possibilità di conversione in attico

Ambienti luminosi e flessibili

Accesso con ascensore e scale

Caveau

6 posti auto in autorimessa

Posizione strategica a Lugano

Un’opportunità ideale per investitori, professionisti o per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più attrattive della città.

 

Prezzo: CHF 2'400'000 + CHF 50'000 per posteggio in autorimessa

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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6600Locarno

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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