Nel cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa grande e affascinante casa di villaggio si trova in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dagli accessi autostradali e a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains.

L'edificio storico si compone di più livelli e presenta una configurazione polivalente, adatta a un uso residenziale familiare o multifamiliare. I volumi generosi, le altezze dei soffitti che superano i 3 metri e la presenza di due ampi appartamenti separati la rendono una proprietà adatta sia a due famiglie che a un progetto che combina abitazione e attività professionale.

PIANO TERRA
Il piano terra presenta ampie superfici sfruttabili per un'attività artigianale, professionale o di svago. Numerosi scantinati e spazi di stoccaggio sono distribuiti su questo livello, completati da una grande lavanderia e un accesso diretto al cortile esterno. Una veranda generosa, accessibile dal cortile, costituisce uno spazio intermedio apprezzabile per le stagioni di mezzo.

1° PIANO
Il 1° piano accoglie un appartamento di circa 150m² che beneficia di una totale indipendenza. Un ingresso privato, separato dalla scala da una porta, assicura una reale privacy all'abitazione.

L'appartamento si distingue per una parte notte che comprende tre camere di circa 21m², 32m² e 14m², offrendo superfici generose. La parte giorno è composta da un soggiorno/sala da pranzo di circa 30m², direttamente attiguo alla cucina attrezzata, formando uno spazio conviviale e funzionale. Un bagno di circa 8m² completa questo piano.

Da questo piano, una terrazza consente un accesso diretto al cortile esterno, prolungando piacevolmente gli spazi di vita.

2° PIANO
L'appartamento del 2° piano, di circa 150m², beneficia anch'esso di una totale privacy, con una porta d'ingresso situata al 1° piano che assicura una separazione chiara. Una volta superata questa porta, una scala a chiocciola dalle dimensioni generose conduce a un ingresso privato per il piano.

L'appartamento è composto da tre camere di circa 11m², 15m² e 17m². Gli spazi di vita si distinguono per le loro dimensioni, con un grande soggiorno di oltre 30m² e una sala da pranzo di circa 27m² attigua alla cucina attrezzata, in una configurazione simile a quella del 1° piano. Un bagno di dimensioni e allestimento paragonabili a quello del piano inferiore completa l'insieme.

Questo appartamento conserva camini decorativi, elementi di carattere che contribuiscono al fascino dell'abitazione.

MANSARDA
La mansarda offre oltre 170m² di superficie utile sotto il tetto, per un volume di 513m³. Questo piano può accogliere diversi usi, come uno spazio giochi, un cinema, un'area creativa, uno studio musicale o una biblioteca, a seconda delle esigenze dei futuri occupanti. L'edificio è situato in zona villaggio e offre quindi la possibilità di allestire appartamenti supplementari nei vasti volumi esistenti (soggetti alle autorizzazioni necessarie).

ESTERNO
Il lotto di 678m² comprende un giardino in erba e una grande veranda in vetro, che consente di godere appieno degli esterni. Il cortile esterno collega armoniosamente le diverse terrazze e gli accessi dell'edificio.

ANNESSI
La proprietà comprende più locali annessi che offrono superfici aggiuntive interessanti, per una superficie totale di oltre 100m².

Un grande locale ha un accesso indipendente diretto dalla strada.

Un secondo locale indipendente, in precedenza utilizzato come fumoir, di una superficie di oltre 16 m², nonché un ampio deposito completano questo insieme e dispongono anche di una scala che conduce a uno spazio di stoccaggio supplementare.

Questi spazi presentano un potenziale di allestimento variato, che può essere adatto in particolare a una cucina estiva, una sala da ricevimento o altri usi secondo le esigenze.

PARCHEGGI
Sono disponibili 4 posti auto esterni. Un allestimento supplementare per creare un garage potrebbe essere preso in considerazione, soggetto all'accettazione delle autorità competenti.

Elenco dei lavori eseguiti su questo edificio, che hanno fatto oggetto di una manutenzione regolare:

1968 - totale rinnovo del tetto
2000 - pittura della pergola e rinnovo completo della facciata
2002 - pittura della parte inferiore delle facciate (lato giardino)
2003 - Appartamento al 1° piano:
- allestimento cucina + elettrodomestici
- posa parquet (ufficio e camera da letto)
- creazione ingresso, parete di separazione, scala terrazza
2007 - installazione riscaldamento a gas
2009 - Appartamento al 2° piano: bagno - creazione doccia, rinnovo piastrelle e mobile lavabo
2010
- rinnovo tutte le finestre (tranne 2 finestre del tetto)
- rinnovo tutti i serramenti in alluminio termolacquato
2012 - Pergola: posa parquet a pavimento
Giardino: posa palizzata, muro e creazione terrazza
Piano terra: lavanderia - posa colonna lavaggio-asciugatura
2018
- Al 2° piano: rinnovo piastra di cottura e forno
- installazione tagliaerba robot
2019 - Piano terra: pittura pareti e rinnovo soffitto + montaggio scale + facciate esterne sud
2021 - rinnovo caldaia (gas)