Casa di villaggio con carattere - Charme, spazi e autenticità nel cuore del villaggio
Situata nel centro dell'abitato, in un ambiente pacifico e privilegiato, questa splendida casa di villaggio del XVIII secolo sedurrà gli amanti dell'autenticità, del fascino e delle belle pietre.

Offre una generosa superficie abitabile di circa 195 m², distribuita su due livelli:

PIANO TERRA
Una cucina familiare, una sala da pranzo conviviale, tre grandi camere da letto e più bagni comodi si trovano su questo primo livello.

MANSARDA
La mansarda abitabile ospita un grande soggiorno aperto fino alla sommità, uno spazio studio e un grande sottotetto che offre molteplici possibilità di allestimento.

Piano inferiore (circa 120 m²)
un garage,
un'ampia officina,
un locale cantina di circa 34 m²,
un forno a legna antico,
nonché i locali tecnici.

ESTERNI
Il terreno è magnificamente sistemato con terrazze in pietra, mura antiche, alberi e essenze varie, conferendo all'insieme un fascino unico.
L'orientamento a sud garantisce un'ottimale insolazione durante tutta la giornata.

Informazioni complementari
Proprietà integrata in una PPE di 4 lotti (progetto di 3 ville contigue)
Edificio classificato come monumento storico, nota "3"
CECB: note "G" (riscaldamento) e "F" (involucro)
Riscaldamento a olio con produzione di acqua calda integrata - radiatori (caldaia del 2000) - serbatoio di 7'000 L
Finestre in legno, vetro doppio
Tende in alluminio e legno

Distribuzione dettagliata
Piano inferiore
Forno a legna
Cantina con accesso diretto all'esterno
Officina indipendente
Locale tecnico / centrale termica
Garage per un'auto

Piano superiore
Grande ingresso con antica cheminèa (fumoir)
Cucina semiarredata con sala da pranzo
Tre grandi camere da letto
WC/doccia
WC separato
Bagno
Lavanderia

Mansarda
Grande soggiorno aperto fino alla sommità
Grande studio
Sottotetto ad uso di officina o stanza da lavoro

Esterno
Magnifico orto con capanno
Ampia terrazza esposta a sud-est
Grande frutteto e prato naturale
Posto auto esterno