Situata nel quartiere residenziale molto richiesto En Bouley a Romont, questa villa individuale di 8,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità e il forte potenziale di valorizzazione.

Collocata su una bella parcella di 848 m², offre uno spazio di vita pacifico e ideale per una famiglia, beneficiando allo stesso tempo di una rara opportunità di sviluppo già autorizzata.

Un immobile spazioso e modulare

Con i suoi 200 m² di superficie abitabile (280 m² di superficie utile) distribuiti su più livelli, questa proprietà propone una distribuzione funzionale e numerose possibilità di allestimento.

Distribuzione degli spazi

Seminterrato (circa 78 m²)

• Locale tecnico

• Lavanderia

• Bagno

• Più locali polivalenti (ufficio, sala giochi, fitness, ripostiglio)

Piano terra

• Ingesso spazioso

• Cucina

• Ampio soggiorno con sala da pranzo

• Una camera da letto

• Bagno per gli ospiti

Piano superiore

• Corridoio centrale

• 4 camere da letto

• Ampio bagno con vasca e doccia

Mansarda

• 2 camere da letto aggiuntive

• Bagno

• Ripostiglio e corridoio

  Esterni e parcheggio

• Parcella di 848 m²

• Grande giardino ideale per il relax

• Più posti auto esterni

• Potenziale di sviluppo eccezionale

È stata rilasciata una licenza di costruzione per la trasformazione e l'ampliamento della casa, che consente la creazione di:

2 appartamenti di 5,5 locali

Ognuno con garage privato

Il progetto prevede una completa riorganizzazione degli spazi, nonché un'ampliamento ottimizzato, offrendo una valorizzazione significativa dell'immobile.

Un'opportunità rara che consente:

• Un immobile residenziale con reddito da locazione

• Un progetto intergenerazionale

• Un investimento immobiliare sicuro

  Un immobile raro che combina comfort e potenziale di investimento. Contattateci oggi per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni.