Questa casa a terrazza eccezionale colpisce per il suo stile architettonico moderno, il suo alto livello di costruzione e la sua qualità di vita incomparabile. La casa risponde allo standard Minergie-P e offre, grazie all'automazione intelligente degli edifici, un concetto di stanze ben pensato e materiali nobili, un'esperienza di vita di classe extra.

La proprietà si trova su un lotto totale di 1.045 m², di cui 595 m² sono esclusivamente assegnati alla casa a terrazza. Il lotto è facile da mantenere e convince con la sua privacy, gli spazi esterni spaziosi e la sua piscina con vista panoramica - ideale per tutti coloro che valorizzano la pace, il comfort e il design.

Spazi di vita, di lavoro e utilizzabili

• 268 m² di superficie abitabile netta su un piano: offre molto spazio per una vita e un lavoro individuali, stanze di vita spaziose e possibilità di progettazione aperte


• Winter garden supplementare con una superficie di 23,5 m² (non inclusa nella superficie abitabile): è attualmente utilizzato come spazio aperto - una separazione dalla stanza di vita è possibile in qualsiasi momento se desiderato


• Superficie utilizzabile nel seminterrato: 72 m² (di cui 57 m² sono riscaldati)


• Terrazza 115 m² / area di seduta 30 m²: spazi esterni separati perfetti per il relax e la ricezione degli ospiti


• Riduzione esterna con 8 m²: serve all'alloggiamento dell'intero impianto di trattamento dell'acqua

Disposizione delle stanze e caratteristiche particolari

• Appartamento principale con un grande salotto e sala da pranzo, finestre dal pavimento al soffitto (altezza del soffitto 2,70 m) e accesso alla terrazza soleggiata


• Unità separata con proprio ingresso, attualmente utilizzata come ufficio, può anche essere convertita in appartamento 1,5 locali - la vita e il lavoro sono così possibili senza problemi


• Winter garden spazioso 23,5 m² con una bella vista (non incluso nella superficie abitabile netta)


• 3 celle umide (bagno/WC, doccia/WC) e 1 WC ospite supplementare


• Area benessere con sauna, doccia di benessere e Jacuzzi


• Stanza hobby, seminterrato, tecnologia, lavanderia/essiccazione con Secomat nel seminterrato

Attrezzatura & Tecnologia

• Automazione degli edifici (Smart Home)


• Norma Minergie-P


• Sistema di suono Bose integrato in tutti gli spazi interni ed esterni


• Souffitto di raffreddamento in tutte le stanze di vita - per i giorni d'estate caldi


• Sistema di riscaldamento a pompa di calore e sistema di decalcificazione propri


• Sistema PV solare con accumulo di batteria per un'alimentazione energetica sostenibile

Cucina - un paradiso per i buongustai, i cuochi appassionati e gli ospiti

• Cucina da sogno spaziosa con reparto di riduzione


• Glaskeramikkochfeld di Gaggenau


• Cuocitore a vapore, 2 forni, 2 frigoriferi per vino


• Frigorifero doppio, piastra di riscaldamento


• Quooker per acqua bollente istantanea


• 2 frigoriferi per bevande, 2 lavastoviglie.

Aree esterne

La terrazza estensiva di 115 m² e l'area di seduta di 30 m² offrono una bella vista panoramica e molto spazio per il relax e la privacy. La zona della piscina con salotto e Jacuzzi invita a godere, a celebrare e a soggiornare - un vero punto di forza di questa proprietà esclusiva.

Mobilità & Confort

Nel hall d'ingresso spazioso, sono disponibili 7 posti auto propri, completati da spazi di stoccaggio supplementari per motociclette e biciclette. I due piani possono essere accessibili direttamente dal garage sotterraneo con l'ascensore - comodo, senza ostacoli e discreto.

Unica in architettura, in attrezzatura e in posizione - questa casa a terrazza combina sostenibilità e qualità di vita al livello più alto. Ideale per le coppie o le famiglie esigenti che valorizzano lo spazio, il comfort, il design e la privacy.

Un ascensore integrato collega tutti i piani e offre un comfort massimo, nonché un accesso senza ostacoli a ogni fase della vita.

Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento di visita personale se siete interessati. Ci auguriamo il vostro contatto.