Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE

🌐 www.bonjour-ci.ch

Scopri questo bellissimo appartamento di 2.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

• Superficie dell'appartamento (SBP): 60.01 m2

• Balcone: 18.52 m2

• Piano: 2°

• Cantina privata: No 19 - 4.69 m2 - Inclusa

• Superficie pesata: 69.27 m2

• Numero di spazi interni: 1 (P5) - CHF 28 000 in più.

• Orientamento: Sud Est

• Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

• Orientamento privilegiato: L'edificio si trova in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, massimizzando ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

• Know-how locale: La costruzione è realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

• Finiture a vostro gusto: Personalizzate i vostri pavimenti, la cucina e i sanitari secondo le vostre preferenze.

• Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto ricercato di Blignou (Ayent). L'edificio beneficia di una micro-posizione valutata come "superiore" e si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un dégagement visivo permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per famiglie e persone in cerca di serenità, l'edificio offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza a scuole (Botyre) e servizi, mentre Sion è a soli 15 minuti di distanza.

Alcuni degli elementi chiave dell'edificio:

• Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

• Risponde alle esigenze della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità.

• Abri PC nel seminterrato

• Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

• Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

• Prestazione energetica: Isolamento periferico di alta qualità e vetrocamera tripla, minimizzano i vostri costi annuali.

Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende sulla riva destra del Rodano, a un'altitudine variabile tra 500 e 2'850 metri. Offre un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

• Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato agricolo stagionale.

• Istruzione: Scuole nel comune (scuole primarie e secondarie), asili, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

• Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società musicali, cori, biblioteca, eventi tradizionali e vari eventi durante l'anno.

• Mobilità: Buona rete di trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce attraverso sentieri e piste ciclabili.

• Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per escursioni in famiglia, aree gioco e luoghi d'incontro.