In posizione privilegiata nel suggestivo villaggio di Aldesago, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato nel 2021, caratterizzato da una splendida vista aperta sul Golfo di Lugano e da un'atmosfera di assoluta tranquillità.

Situato al piano rialzato di un curato complesso residenziale composto da 2 edifici di sole 6 unità ciascuno, l'immobile offre comfort esclusivi quali piscina e sauna condominiali.

Con una superficie interna lorda di ca. 98 mq, l'appartamento si distingue per gli spazi armoniosi, la luminosità naturale e le finiture di pregio, creando un ambiente moderno e conviviale, impreziosito da grandi serramenti scorrevoli che conducono alla terrazza coperta e al giardino privato.

Le finiture sono di alto standing, tra cui parquet in rovere oliato, cucina di design Bulthaup System B1 completamente accessoriata con elettrodomestici di fascia alta (V-ZUG, Miele, Liebherr), bagni moderni con materiali ricercati e dettagli curati.

SOGGIORNO E INGERESSO:
* ampio soggiorno 28mq
* cucina aperta a penisola
* apertura ad arco
* Bagno ospiti, WC e doccia
* pavimento in parquet di rovere WOODCO oliato
* vista sul golfo di Lugano
* serramenti scorrevoli zona giardino e terrazza coperta
* atrio arredabile con armadi su misura
* nicchia arredabile con armadio su misura

CAMERA DA LETTO E BAGNO PADRONALE:
* camera padronale 16.3mq
* bagno padronale WC e doccia
* mobile lavabo con top in Acquatek
* pavimento in parquet di rovere WOODCO oliato
* WC FLAMINIA
* ingresso bagno tramite porta scorrevole
* docce a filo pavimento
* piastrelle 60X120cm effetto beton AZUMA
* rubinetteria GESSI
* tubature bagni posate a nuovo
* termoarredo TUBES

CAMERA STUDIO/BIMBI E BAGNO OSPITI:
*camera studio o bimbi 13mq
*pavimento in parquet WOODCO oliato
*bagno ospiti con WC e doccia
*mobile lavabo con top in Acquatek
*WC FLAMINIA
*doccia a filo pavimento
*piastrelle 60X120cm effetto beton AZUMA
*rubinetteria GESSI
*tubature bagni posate a nuovo
*termoarredo TUBES

La proprietà dispone anche di:
* un pratico locale lavanderia privato sul retro
* 1 posto auto in autorimessa ( CHF 25'000.- NON incluso nel prezzo)

ESTERNI:
Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un giardino privato recentemente risanato (2024) e una terrazza perimetrale coperta e rinnovata (2024)
con piastrelle 60x60 effetto beton, perfetti per godere della vista lago e di momenti di relax all'aperto in totale privacy.

NOTA: È acquistabile come residenza secondaria.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Lugano.

In privilegierter Lage im charmanten Dorf Aldesago bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die im Jahr 2021 komplett renoviert wurde und sich durch einen herrlichen freien Blick auf den Golf von Lugano und eine Atmosphäre absoluter Ruhe auszeichnet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, die aus 2 Gebäuden mit jeweils nur 6 Wohneinheiten besteht und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad und eine Sauna.

Mit einer Brutto-Innenfläche von ca. 98 m² zeichnet sich die Wohnung durch harmonische Räume, natürliches Licht und eine hochwertige Ausstattung aus, die ein modernes und geselliges Ambiente schaffen, das durch große Schiebetüren zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten noch verstärkt wird.

Die Ausstattung ist hochwertig: geöltes Eichenparkett, eine Designerküche System B1 von Bulthaup mit hochwertigen Geräten (V-ZUG, Miele, Liebherr) und moderne Bäder mit edlen Materialien und feinen Details.

WOHNZIMMER UND DIELE:
* großes Wohnzimmer 28qm
* offene Küche mit Halbinsel
* gewölbte Öffnung
* Gästebad, WC und Dusche
* geölter WOODCO Eichenparkettboden
* Blick auf den Golf von Lugano
* Schiebefenster Gartenbereich und überdachte Terrasse
* Atrium kann mit maßgefertigten Schränken ausgestattet werden
* Nische, die mit maßgefertigten...