"Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 305)"

Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE

🌐 www.bonjour-ci.ch

Scopri questo meraviglioso appartamento di 4.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

• Superficie dell'appartamento (SBP): 115,9 m2

• Balcone: 27,71 m2

• Piano: 3°

• Cantina privata: No 3 - 7,97 m2 - Inclusa

• Superficie ponderata: 129,76 m2

• Numero di spazi esterni: 1 (P20) - CHF 8'000 in più.

• Numero di box: 1 (Box 2) - CHF 30'000 in più.

• Orientamento: Sudest

• Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

• Orientamento privilegiato: L'appartamento si trova in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sudest, massimizzando ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

• Know-how locale al 100%: La costruzione è stata realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione accurata e sostenibile.

• Finiture a vostro gusto: Personalizzate i vostri pavimenti, la cucina e i sanitari secondo le vostre preferenze.

• Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Il progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno con pendenza naturale, che garantisce un distacco visivo permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. È progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, offrendo spazi funzionali bagnati di luce naturale. La posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza a scuole (Botyre) e servizi, mentre Sion è a soli 15 minuti di distanza.

Alcune delle caratteristiche principali dell'edificio:

• 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

• Rispetta gli standard della norma SIA 181:2020 con "requisiti aumentati" tra le unità.

• Rifugio nel seminterrato

• Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

• Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

• Efficienza energetica: Isolamento periferico di alta qualità e vetri tripli, minimizzando i costi annuali.

Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

• Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e bar del villaggio, mercato contadino stagionale.

• Istruzione: Scuole nel comune (scuola primaria e secondaria), asili, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

• Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società di musica, cori, biblioteca, eventi tradizionali e vari eventi durante tutto l'anno.

• Mobilità: Buona connessione ai trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce attraverso sentieri e piste ciclabili.

• Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per escursioni in famiglia, aree gioco e luoghi d'incontro.

📩 Documenti completi, piani e studi di finanziamento disponibili su richiesta

👉 Contattateci oggi per ulteriori informazioni