Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE

🌐 www.bonjour-ci.ch

Scopri questo bellissimo appartamento di 2.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. Consegnato alla fine del 2027, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

• Superficie dell'appartamento (SBP): 59.79 m2

• Balcone: 19.04 m2

• Piano: Piano terra

• Cantina privata: No 4 - 4.63 m2 - Inclusa

• Superficie ponderata: 69.31 m2

• Numero di spazi interni: 1 (P8) - CHF 28 000 in più.

• Orientamento: Sud-Est

• Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

• Orientamento privilegiato: Situato in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, Ethéria massimizza ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

• Competenze locali al 100%: Costruzione realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

• Personalizzate i vostri pavimenti, la cucina e i servizi igienici secondo i vostri gusti.

• Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto ricercato di Blignou (Ayent). Con la sua posizione privilegiata e la naturale pendenza del terreno, che garantisce un distacco visivo permanente, questo progetto si distingue.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, l'edificio offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina assoluta calma e vicinanza alle scuole (Botyre) e ai servizi, mentre pone Sion a soli 15 minuti di distanza.

Alcune delle caratteristiche chiave dell'edificio:

• Dotato di 60 pannelli fotovoltaici sul tetto piano.

• Rispetta i requisiti acustici della norma SIA 181:2020 con "requisiti aumentati" tra le unità.

• Rifugio antiaereo nel seminterrato

• Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

• Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

• Prestazione energetica: Isolamento perimetrale di alta qualità e vetri tripli, minimizzando i vostri costi annuali.

Ayent si trova nel cuore del cantone di Valais, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo una vista eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi valaisane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano di Valais, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi principali punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

• Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato agricolo stagionale.

• Istruzione: Scuole nel comune (scuola primaria e secondaria), asili, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

• Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società musicali, cori, biblioteca, eventi tradizionali e vari eventi durante tutto l'anno.

• Mobilità: Buona rete di trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce via sentieri e piste ciclabili.

• Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per gite in famiglia, aree gioco e luoghi d'incontro.

📩 Documenti completi, piani e studi di finanziamento disponibili su richiesta

👉 Contattateci oggi per ulteriori informazioni