Offerta di vendita in un colpo d'occhio

Situato nel tranquillo margine del villaggio di Herznach su Burghaldenstrasse, il nuovo quartiere "Burghaldenpark" è stato creato. Offre uno spazio abitativo di alta qualità e si estende su un totale di cinque corpi di fabbrica.

Gli appartamenti si caratterizzano per la loro alta qualità abitativa e comfort moderno. L'area esterna progettata con cura impressiona con ampi spazi verdi, aree gioco, percorsi curvi e un padiglione coperto.

Siamo stati incaricati della vendita dell'appartamento di 5 locali e mezzo E 3.1 al 3° piano e vorremmo darvi un primo impatto:

• 5 locali e mezzo
• circa 126,00 m² di superficie abitabile netta
• 3° piano
• Balcone di circa 11,60 m²
• Locale cantina separato nel seminterrato di circa 13,40 m²
• Ventilazione di comfort
• Collegamento in fibra ottica
• Cucina a induzione e aspiratore di cucina integrato, forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie e combinazione frigorifero-congelatore di Miele
• Bagno con pavimento in ceramica, lavabo con mobile di base e doccia a pavimento spaziosa
• Bagno principale aggiuntivo con doccia e water
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice di Miele
• Armadio a muro con guardaroba nell'ingresso
• Balcone con orientamento soleggiato
• Stanze inondate di luce grazie a grandi finestre e porte scorrevoli nella zona living
• Norma Minergie con sistema di rinnovo dell'aria per una qualità dell'aria interna gradevole e costi energetici ridotti
• Persiana a lamelle elettrica
• Collegamento in fibra ottica
• Compartimento cantina proprio con presa di corrente nel seminterrato
• Spazi di stoccaggio per biciclette e passeggini nel seminterrato
• Sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica e preparazione di acqua calda con sistema di pompa di calore a sonde geotermiche
• Sistema fotovoltaico con collegamento per autoconsumo (ZEV)
• Progettazione dell'ambiente adatta ai bambini con zone gioco e incontro
• Ampi spazi verdi con alberi
• Garage preparato per una stazione di ricarica elettrica
• L'appartamento è disponibile dal 1° maggio 2026
• Prezzo di acquisto dell'appartamento = CHF 820 000,00
• opzionale per posto auto = CHF 35 000,00

Nota: Si tratta di una visualizzazione interna. Le foto interne saranno pubblicate online a breve.

Modalità di vendita:

• Offerte di acquisto sono accettate con una conferma di finanziamento.
• Carattere dell'offerta: Non vincolante e non impegnativo, salvo vendita anteriore.
• Contratto di acquisto: I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono suddivisi equamente.
• Acconto: CHF 30 000,00 alla firma di un contratto di riserva.

Vi abbiamo interessato? Siamo lieti del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.

Vostro interlocutore:

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch