Posizione

Ebikon è una delle comunità residenziali più ricercate della regione di Lucerna, che combina qualità della vita, tranquillità e vicinanza alla città. Immersa in un paesaggio affascinante e ben collegata, potrete godere del perfetto equilibrio tra comfort urbano e vita naturale.

La terrazza soleggiata è all'altezza del suo nome: in una posizione leggermente elevata, potrete beneficiare di un soleggiamento superiore alla media, di una posizione residenziale nel mezzo della zona di svago di Riedholz e di una bella vista.

Offerta di appartamenti

Questa proprietà ben curata è stata progettata originariamente come una grande casa a due generazioni con molte stanze ausiliarie. Durante il suo utilizzo, la proprietà è stata sviluppata in una casa a tre famiglie attraente con spazi abitativi spaziosi e un ambiente accogliente.

Piano superiore 2

• Appartamento 4,5 locali (133 m²) con balcone d'angolo spazioso

• Stanza per studio/ufficio con ingresso separato, (19 m²)

Piano superiore 1

• Appartamento 3,5 locali (114 m²) con balcone d'angolo spazioso

• Due garage singoli

Piano terra

• Appartamento 2,5 locali (85 m²) con pergola e area di soggiorno

• Stanza per dispo/hobby con ingresso separato (17 m²)

• Lavanderia

• Stanze del seminterrato

• Stanza tecnica

Spazio esterno

Grazie alla terrazzatura, si crea un ambiente attraente e ben utilizzabile. Mentre il lato di accesso offre un cortile aperto con possibilità di parcheggio, l'area nascosta dalla casa è divisa in un'area verde attraente e uno spazio utilizzabile pratico con possibilità di stoccaggio polivalenti.

Potenziale di utilizzo

Attualmente, i tre appartamenti sono affittati, e il reddito annuo è di circa 68 000 CHF.

Questa proprietà offre opzioni di utilizzo polivalenti:

• Grande casa unifamiliare

• Proprietà di lavoro e residenza

• Casa a più generazioni

• Proprietà locativa

• Opzione di progetto: nuova costruzione di sostituzione con sei appartamenti e parcheggio sotterraneo

Equipaggiamento e stato

Gli appartamenti sono in uno stato ben curato con cucine e bagni funzionali. Sono stati eseguiti lavori di manutenzione minori in continuazione. A medio termine, saranno necessari lavori di manutenzione sulla facciata, il tetto piano e la modernizzazione delle finestre. Il sistema di riscaldamento deve essere sostituito, e la produzione di calore è attualmente temporaneamente elettrica.

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