Superbo attico di 5,5 locali completamente ristrutturato

Amplio appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano - 175 m² - Ristrutturato - Château-d'OEx.

Situato in un quartiere residenziale molto ricercato di Château-d'OEx, questo elegante appartamento beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, a soli 10 minuti a piedi dal centro del villaggio e da tutte le comodità.

Château-d'OEx è rinomato per la sua eccezionale qualità della vita, essendo uno dei comuni meno inquinati della Svizzera, e dispone anche di un ospedale, un raro vantaggio per una stazione alpina.

Un appartamento perfettamente mantenuto con charme!
 
L'appartamento si trova al 2° e ultimo piano di un chalet costruito nel 1990 con 9 appartamenti, che è mantenuto con grande cura.

L'appartamento dispone, tra le altre cose, di:

- Ascensore
- Lavanderia comune con due lavatrici e due asciugatrici (utilizzabili gratuitamente)
- Locale per biciclette
- Armadio per sci
- Parcheggio sotterraneo
- Posti auto per visitatori
- Cantina
 
Il chalet è stato costruito con un approccio ecologico e dispone di una molto buona efficienza energetica grazie all'isolamento perfetto.

Un appartamento che combina autenticità alpina e comfort moderno, con vista libera sulle Alpi; il terreno davanti al chalet è utilizzato per scopi agricoli.

Questo appartamento luminoso di 175 m² di superficie abitabile colpisce immediatamente per i suoi soffitti alti, travi a vista e volumi generosi.

È stato completamente ristrutturato tra il 2024 e il 2025, combinando charme alpino con attrezzature contemporanee.

Distribuzione:

- Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al balcone
- Cucina moderna perfettamente attrezzata 
- Grande mezzanino riscaldato di 60 m²
- Bagno con WC
Possibilità di creare due bagni aggiuntivi (uno nel mezzanino e uno nella camera da letto adiacente)
- Camera da letto principale con armadio su misura e bagno privato con vasca, lavabo, WC, parquet Versailles.
- Studio con armadio su misura e parquet Versailles.
- Camera da letto adiacente al mezzanino con armadio su misura e ripostiglio

Luminosità e spazio esterno.
 
Esposto a sud, l'appartamento beneficia di luce naturale abbondante.

Il soggiorno e la sala da pranzo offrono accesso a una grande terrazza/balcone di 18 m², dotata di tenda, paravento, paravento in vetro idraulico, prese elettriche.
Un'area ideale per godersi il sole e la vista alpina.

Comfort tecnico:

- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua
- Nuovo boiler privato da 300 litri per l'acqua calda
- Finestre in legno con doppia vetrazione
- Persiane in legno
- Molti spazi di stoccaggio e armadi
- Grande armadio nell'ingresso.

Altri servizi:

- 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo, uno con stazione di ricarica elettrica.
Cantina spaziosa di 12 m² con presa elettrica.

L'appartamento è venduto parzialmente arredato.

Prezzo di vendita:
Appartamento: CHF 1'750'000.-
2 posti auto nel parcheggio sotterraneo: CHF 100'000.- per entrambi (in aggiunta).

Disponibilità: immediata o come concordato

Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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