Meraviglioso attico di 5,5 locali, completamente ristrutturato

Ampio appartamento di 5,5 locali in attico - 175 m² - Ristrutturato - Château-d'OEx.

Situato in un quartiere residenziale molto richiesto di Château-d'OEx, questo elegante appartamento di 5,5 locali in attico beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, a soli 10 minuti a piedi dal centro del villaggio e da tutte le comodità.

Château-d'OEx è rinomato per la sua eccezionale qualità della vita, essendo uno dei comuni meno inquinati della Svizzera, e dispone anche di un ospedale, un raro asset per una stazione sciistica alpina.

Una proprietà dal fascino perfettamente mantenuta!
 
L'appartamento si trova al 2° e ultimo piano di un chalet in una proprietà di 9 unità, costruito nel 1990 e mantenuto con grande cura.

La residenza dispone, tra le altre cose, di:

- Ascensore
- Lavanderia comune con due lavatrici e due asciugatrici (uso gratuito)
- Locale per biciclette
- Armadio per sci
- Parcheggio sotterraneo
- Posti visitatori
- Cantine
 
Il chalet è stato costruito con un approccio ecologico e beneficia di un'ottima efficienza energetica grazie all'isolamento perfetto.

Un appartamento che combina autenticità alpina e comfort moderno, con vista libera sulle Alpi; il terreno davanti al chalet è utilizzato per l'agricoltura.

Questo appartamento di 175 m², luminoso, seduce immediatamente con i suoi soffitti alti, travi a vista e volumi generosi.

È stato completamente ristrutturato tra il 2024 e il 2025, combinando fascino alpino con attrezzature contemporanee.

Distribuzione:

- Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al balcone
- Cucina moderna perfettamente attrezzata 
- Grande mezzanino riscaldato di 60 m²
- Bagno con WC
Possibilità di allestire 2 bagni aggiuntivi (uno nel mezzanino e uno nella camera da letto adiacente)
- Camera da letto principale con armadio su misura e bagno privato con vasca da bagno, lavandino, WC, parquet Versailles.
- Studio con armadio su misura e parquet Versailles.
- Camera da letto adiacente al mezzanino con armadio su misura e ripostiglio

Luminosità e spazio esterno.
 
Esposizione a sud, l'appartamento beneficia di una luce naturale abbondante.

Il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso a un ampio balcone di 18 m², dotato di tenda, persiane (schermi anti-vento), schermi anti-vento in vetro idraulici e prese elettriche.
Un'area ideale per godere del sole e della vista alpina.

Comfort tecnico:

- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua
- Nuovo boiler privato da 300 litri per l'acqua calda
- Finestre in legno con doppia vetrazione
- Persiane in legno
- Molti spazi di stoccaggio e armadi
- Grande armadio all'ingresso.

Annessi:

- 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo, uno dei quali dotato di stazione di ricarica elettrica.
Ampia cantina di 12 m² con presa elettrica.

La proprietà è venduta parzialmente arredata.

Prezzo di vendita:
Appartamento: CHF 1'750'000.-
2 posti auto nel parcheggio sotterraneo: CHF 100'000.- per entrambi (in aggiunta).

Disponibilità: immediata o da concordare

Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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