Attraktive Ladenfläche in Bestlage von Haute-Nendaz

Mitten im lebendigen Zentrum von Haute-Nendaz bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die ihr eigenes Konzept realisieren möchten. Diese Ladenfläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Hauptstraße und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz - ideal, um eine starke Markenpräsenz aufzubauen.

Die Verkaufsfläche umfasst 85 m² und besticht durch große Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und eine einladende, helle Atmosphäre schaffen. Der Grundriss ist funktional und flexibel nutzbar - perfekt für ein Retailkonzept, eine Boutique, ein Atelier oder eine Dienstleistungsfläche.

Zur Ausstattung gehören:

• eine Umkleidekabine
• ein separates WC
• großzügige Präsentations- und Gestaltungsflächen

Ein besonderer Vorteil ist der direkt angrenzende Zusatzraum mit 30 m², der optional für CHF 350.- pro Monat dazu gemietet werden kann. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche, Büro oder zusätzlicher Arbeitsraum - ein klarer Mehrwert für Betriebe mit größerem Warenbestand oder Expansionsplänen.
Wirtschaftliche Eckdaten:

• Inventarübernahme: CHF 91'000.-
• Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten): CHF 1'900.-
• Optionale Zusatzfläche (30 m²): CHF 350.- / Monat

Die zentrale Lage in einer stark frequentierten Tourismusdestination garantiert ganzjährige Sichtbarkeit und eine vielseitige Kundschaft - von Einheimischen bis hin zu internationalen Gästen.

Diese Off-Market-Gelegenheit richtet sich an Unternehmer mit Vision, die ohne lange Vorlaufzeit in einen bestehenden Standort mit Potenzial einsteigen möchten.

Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Surface commerciale attractive au coeur de Haute-Nendaz

Située en plein centre animé de Haute-Nendaz, cette surface commerciale représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur propre concept. Elle bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale, avec un passage régulier, garantissant une forte présence et un impact commercial optimal.

La surface de vente s'étend sur 85 m² et séduit par ses grandes vitrines laissant entrer abondamment la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. L'agencement est fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une boutique, un concept store, un atelier ou une activité de services.

Le bien comprend :

• une cabine d'essayage,
• un WC séparé,
• de généreux espaces d'exposition et d'aménagement.

Un atout supplémentaire : un local attenant de 30 m², disponible en option pour CHF 350.- par mois. Cet espace complémentaire est idéal comme réserve, bureau ou espace de stockage, offrant une réelle flexibilité pour les activités nécessitant davantage de place.
Données financières :

• Reprise d'inventaire : CHF 91'000.-
• Loyer mensuel (charges comprises) : CHF 1'900.-
• Surface supplémentaire optionnelle (30 m²) : CHF 350.- / mois

Grâce à son emplacement central dans une station touristique dynamique, ce local profite d'une fréquentation annuelle constante, composée de résidents, de visiteurs suisses et d'une clientèle internationale.

Cette opportunité Off-Market s'adresse à des entrepreneurs ambitieux souhaitant s'implanter rapidement dans un emplacement stratégique à fort potentiel.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour...