Situato in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Pully, questo elegante appartamento in PPE beneficia di un ambiente di vita privilegiato con vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi.

L'ambiente è calmo e verde, pur restando in prossimità immediata dei servizi.

L'appartamento si estende su 144 m² di superficie abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la particolare funzionalità della sua distribuzione.

Aree di vita

La parte giorno si compone di un ampio soggiorno che unisce salotto e sala da pranzo, beneficiando di un'eccellente luminosità grazie a grandi finestre orientate a sud.

Questo spazio si apre su una cucina aperta, perfettamente integrata e ideale per la convivialità.

Grandi finestre permettono l'accesso diretto agli esterni, creando una bella continuità tra interno ed esterno.

Aree esterne

L'appartamento dispone di un piacevole spazio esterno che comprende:

• Una terrazza orientata a sud.




• Un giardino privato.




• Questi spazi offrono un'ottimale insolazione e una vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne, costituendo un ideale scenario per godere dei bei giorni.

Zona notte

La zona notte comprende:

• Due camere da letto.




• Due bagni.




• Due grandi armadi.




• Molte credenze inglobate, offrendo un apprezzabile comfort di stoccaggio.

Potenziale di ristrutturazione

Grazie ai suoi volumi generosi e alla configurazione attuale della zona giorno, è possibile trasformare l'appartamento in un appartamento di 4,5 locali creando una camera da letto supplementare, mantenendo ancora uno spazio di vita confortevole.

Questa flessibilità costituisce un vero vantaggio per una famiglia o per adattare l'alloggio all'evoluzione delle esigenze.

Annessi

L'appartamento è completato da:

• Una cantina.




• Due posti auto interni nel parcheggio sotterraneo (in aggiunta al prezzo).

Situazione

L'appartamento beneficia di una situazione ideale vicino ai servizi:

• Scuole primarie del quartiere: circa 3 minuti a piedi.




• Scuola privata (Collège Champittet): circa 10 minuti a piedi.




• Negozio e centro di Pully: circa 10 minuti a piedi.




• Stazione di Pully: circa 10 minuti a piedi.




• Centro di Losanna: pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici.

Punti di forza

• Indirizzo ricercato a Pully.




• Vista panoramica sul lago e le Alpi.




• Orientamento a sud.




• Appartamento luminoso con bei volumi.




• Giardino privato e terrazza.




• Molti spazi di stoccaggio e armadi.




• Potenziale di trasformazione in un appartamento di 4,5 locali.




• Due posti auto interni.




• Cantina.