Benvenuti in questo appartamento esclusivo di 4,5 locali al Rotbach 15 a Gais.
Il condominio, costruito nel 2014, combina un'architettura moderna, una costruzione sostenibile e un comfort di vita eccezionale. Locali spaziosi, materiali di alta qualità e una vista spettacolare sul massiccio dell'Alpstein fanno di questa casa un luogo di pace e di alta qualità della vita.

Posizione
-Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato nel comune di Gais
-Inserito nel paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland
-Vista panoramica mozzafiato sul massiccio dell'Alpstein
-Ottima connessione a San Gallo, Appenzell e la valle del Reno
-Negozi, scuole e trasporti pubblici a pochi passi
-Attività di svago e relax diversificate nelle immediate vicinanze

Anno di costruzione e stato
-Anno di costruzione: 2014
-Costruzione di alta qualità e sostenibile nella norma zero energia
-Elementi in legno di Appenzell prodotti localmente
-Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento
-Sistema fotovoltaico e collettori solari
-Stato molto ben curato, disponibile immediatamente. I pavimenti in quercia presentano cambiamenti di colore indotti dalla luce in alcune aree e possono essere levigati se necessario.

Offerta di locali
-Appartamento di 4,5 locali di circa 130 m² di superficie abitabile
-Ampio spazio di vita e di pranzo aperto (circa 37 m²)
-Locali luminosi con orientamento sud-ovest
-Cucina di design aperta con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità
-Tre camere da letto tranquille, di cui una con bagno en-suite
-Bagno moderno con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo
-Toilette per gli ospiti separata
-Lavanderia privata con torre di lavaggio Miele e V-ZUG

Spazio esterno
-Ampio balcone, di circa 25 m², che prolunga lo spazio di vita all'esterno
-Orientamento soleggiato con vista libera
-Panorama unico con vista lontana sul massiccio dell'Alpstein

Caratteristiche speciali
-Concept di vita sostenibile ed efficiente in termini di energia
-Comfort di vita senza scale su un unico livello
-Materiali di alta qualità e architettura senza tempo
-Ambiente di vita caldo e naturale grazie agli elementi in legno
-Compartmento di cantina privato
-Due posti auto sotterranei
-Edificio residenziale tranquillo con solo 18 unità

Prezzo di vendita
Appartamento di 4,5 locali incluso cantina: CHF 975 000.
2 posti auto sotterranei: CHF 70 000.
Prezzo di vendita totale: CHF 1 045 000.

Questo appartamento combina una vista lontana, la sostenibilità e la qualità della vita.
Una casa per le persone che apprezzano le cose speciali - tranquille, eleganti e integrate in uno dei più bei paesaggi della Svizzera orientale.
Qui, si tratta di arrivare, respirare profondamente e restare.