Casa in vendita a Buix con potenziale! Potenziale? SÌ, ne ha, come tutte le proprietà immobiliari, mi direte... Ma ecco cosa si dovrebbe fare con questa bella casa: COMPRATELA, RADDOPPIATE LA SUPERFICIE E AFFITTATELA RINNOVATA o VENDETELA. Vi accompagneremo in tutti i passaggi, provateci e vedrete! Casa familiare immediatamente abitabile (atmosfera calda, duplex funzionale) + grande zona da rinnovare con volumi e altezze > 3,50 m. Esterni: immenso orto, giardino fino al fiume (casa fuori dalla zona inondabile, secondo le nostre constatazioni), garage alla fine del terreno. Seminterrato: ca. 150 m² sfruttabili (impronta della casa), ideale per laboratorio/garage + lavanderia/tecnica. Superfici e cifre chiave Superficie abitabile riscaldata e isolata (duplex attuale) Piano terra (soggiorno 31 + cucina 13 + WC 2 + ingresso 9) = 55,0 m² Piano superiore (camera 17 + camera 15 + camera 11,3 + bagno 4,2 + sbarco 7) = 54,5 m² Superficie abitabile riscaldata totale: ca. 109,5 m² ? 110 m² Superficie isolata, non riscaldata, sotto il tetto Spazio "loft": 41,0 m² (isolato, non riscaldato, facilmente riscaldabile) Superficie isolata, non riscaldata, sotto il tetto (secondo i nostri piani e misurazioni interne): > 100 m² (stima globale, da confermare alla misurazione finale) Seminterrato (sfruttabile) Spazio utile stimato: ca. 150 m² (stima parziale precedente ~86 m²; l'impronta completa offre ca. 150 m² sfruttabili) Dettagli della zona da rinnovare (piano terra e stanze alte) Calcolo delle stanze collegate: 6,00 × 4,00 = 24,00 m² 3,40 × 4,75 = 16,15 m² 3,48 × 3,35 = 11,66 m² 2,34 × 5,24 = 12,26 m² 3,89 × 2,00 = 7,78 m² 2,36 × 2,00 = 4,72 m² Superficie totale da rinnovare (queste stanze): ca. 76,6 m² Vantaggi: altezze > 3,50 m, grandi aperture, spirito volume/luce, ideale per creare una seconda abitazione, laboratorio o proprietà in affitto. Punti di forza: Due logiche di utilizzo: abitare subito + sviluppare il potenziale (divisione possibile sinistra/destra). Volumi notevoli (altezze, aperture), già isolati sotto il tetto, collegamento riscaldamento possibile. Grande esterno produttivo (orto), garage incluso alla fine del terreno.