Splendido appartamento di 2,5 locali in residenza a 5 stelle

Incantevole appartamento di 2,5 locali con terrazza panoramica e giardino in una residenza di prestigio a Château-d'OEx; ideale per residenza secondaria (vendita agli stranieri autorizzata) o per un investimento duraturo e sostenibile che assicura un rendimento del 6,5% sul capitale proprio.

L'appartamento si trova in un ex albergo a 5 stelle completamente trasformato e ristrutturato nel 2006. Questo elegante appartamento di 2,5 locali, con una superficie abitabile di 63 m², offre un ambiente unico in una residenza di alto standing con numerose prestazioni di alta gamma.

L'appartamento è situato al piano inferiore e gode di una splendida terrazza di 40 m² esposta a sud-ovest, nonché di un giardino privato di 30 m², che offre uno spazio esterno generoso e ideale per godersi il sole.

Distribuzione:
- Ampio ingresso con armadio incorporato
- Grande soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Cucina aperta completamente attrezzata con: piano cottura a induzione, forno, vaporiera, lavastoviglie, frigorifero, piano di lavoro in acciaio inossidabile, piano di lavoro in legno amovibile, bar e numerosi spazi di stoccaggio.
- Grande camera da letto
- Bagno con vasca, lavabo e WC
- Terrazza di circa 40 m² esposta a sud-ovest con presa elettrica e arrivo dell'acqua
- Giardino in erba di circa 30 m²
- Cantina privata di 6 m² con presa elettrica e congelatore.

L'appartamento è completamente piastrellato, ad eccezione della camera da letto, che dispone di un parquet in legno massiccio.

Comfort e attrezzature:

• Riscaldamento a pavimento
• Produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia a olio
• Finestre in legno con doppia vetrazione
• Zanzariere
• Ascensore
• Presto disponibile: collegamento in fibra ottica

Parcheggi:

1 posto auto esterno incluso nel prezzo
1 posto auto interno nel garage (CHF 40'000.-) in più

Possibilità di installazione di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici

Servizi esclusivi della residenza:

I comproprietari godono di strutture eccezionali:

Piscina interna riscaldata
Idromassaggio
Sauna
Hammam
Spogliatoi con docce
Palestra completamente attrezzata
Grande biblioteca/salone
Sala ricevimenti con sala da pranzo per 20 persone
Cucina professionale, bar e grande terrazza
Locale per sci individuale
Cantina per vini individuale nel seminterrato (Carnotzet)
Lavanderia con zona stireria
Grande giardino paesaggistico
Sistema di sicurezza con rilevatori di movimento
Parti comuni decorate con opere d'arte

Posizione:

La residenza offre una posizione ideale nel cuore di Château-d'OEx, a due passi da:
Negozi
Ristoranti
Servizi
Ospedale
Trasporti

Informazioni aggiuntive:

Appartamento venduto arredato
Disponibile immediatamente

Prezzo di vendita:

Appartamento + posto auto esterno: CHF 690'000.-
Posto auto interno: CHF 40'000.- (in più)

Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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