Villa contemporanea di eccezione con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi, situata a Lutry, in uno dei quartieri più ambiti del Lavaux.

Costruita nel 2019, questa proprietà unica beneficia di una posizione dominante che offre una vista completamente libera sul lago, i vigneti classificati e le Alpi, mentre anche gode di un ambiente residenziale tranquillo, in prossimità immediata degli accessi autostradali, scuole, negozi e trasporti.

La villa sviluppa una superficie abitabile di 353 m² e si estende su un terreno di 1'460 m². Comprende 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, nonché un bagno per gli ospiti, una lavanderia e locali tecnici.

Dall'ingresso, un ampio ingresso di 43 m² con un'altezza del soffitto maestosa trasmette immediatamente un'impressione di spazio e di lusso.

Il salotto, con una superficie di oltre 67 m², si apre ampiamente all'esterno attraverso grandi finestre rivolte a sud, offrendo luce naturale, vista mozzafiato e un'atmosfera calda e raffinata.

La sala da pranzo, direttamente collegata alla cucina e alla terrazza, offre circa 38 m², ideale per ricevere gli ospiti di fronte al paesaggio ginevrino.

Le camere da letto beneficiano tutte di volumi generosi e di viste notevoli, in particolare la suite genitoriale con vista sul lago dal letto, un soffitto alto 3,60 m e un bagno annesso, nonché una suite al piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

I bagni sono equipaggiati con materiali di alta gamma, con docce all'italiana, vasche da bagno, doppie vasche e ripostigli integrati.

Gli esterni sono stati progettati come un vero e proprio spazio di vita, con 270 m² di terrazze, una piscina riscaldata di 8,20 x 3,20 metri, una pergola bioclimatica con illuminazione LED integrata, una casa della piscina, giardini paesaggistici composti da specie mediterranee e un'illuminazione architettonica curata.

Sul piano tecnico, la villa offre un comfort energetico di alto livello con riscaldamento a pavimento a pompa di calore, ventilazione a doppio flusso, isolamento ad alta prestazione e 24 pannelli fotovoltaici.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage chiuso per due veicoli, tre posti auto all'aperto privati, nonché di una stazione di ricarica per auto elettriche.

Questa villa non solo soddisfa gli standard elevati, ma incarna un vero e proprio stile di vita, combinando integrazione architettonica, prestazione energetica, serenità assoluta e panorama eccezionale, destinata a una clientela esigente che cerca una residenza esclusiva senza compromessi.